В этой статье мы расскажем вам о несущих стенах. Что это такое и почему несущие стены так важны.
Опишем картину из далека.
Когда строится дом, то стены выполняют в нем две основных функции.
- Разделяют помещение на комнаты.
- Служат в качестве несущих конструкций, на которые опираются другие конструкции.
Из этой информации ясно, что несущие стены — это те стены, которые несут нагрузку, при операции на них других конструкций.
Несущие и ненесущие стены в доме
Строительные нормативы несущими определяют те конструкции (стены и другие строительные элементы), которые воспринимают постоянную или временную нагрузку от других компонентов здания.
Несущие стены часто еще называют капитальными, подразумевая, что их конструкция должна быть прочной и долговечной.
К несущим стенам также относятся диафрагмы жесткости, присутствующие во многих конструкциях жилых домов, которые служат для восприятия горизонтальных нагрузок и обеспечивают устойчивость всего здания.
К понятию несущих также можно отнести разгружающие стены, призванные частично принимать нагрузку от верхнего перекрытия. Разгружающие стены встречаются в конструкции старых домов с деревянными или смешанными межэтажными перекрытиями.
Ненесущие стены чаще всего именуют перегородками. Они предназначены для создания границ помещений и не воспринимают нагрузку, опираясь на перекрытие в пределах одного этажа.
Прочность газобетона
Прежде всего, его отличает отличная несущая способность, прочность. Под прочностью понимается крепость блока при проверке на сжатие, то есть его несущая способность.
Уровень прочности материала стенок газобетонных блоков зависит от количества воды в цементном растворе. Прочность газобетона снижается по мере увеличения относительного количества воды в нем. Избыточное количество воды раздвигает мелкие части цемента. В результате образуются пустоты и поры. Повышению прочности материалов способствует уменьшение соотношения воды и твердых компонентов цементного раствора, а также применение в приготовлении растворов технологии вибрации и армирования.
К примеру, когда показатель прочности газобетонного блока класса В 1,5 составляет D500, запрещено строить из него несущие стены 2-этажного дома. С использованием одной из самых популярных марок газобетонного блока D500 с диапазоном выше, чем В 1,5, возможно строительство зданий, высота которых не более 3-х этажей, поскольку плотность достаточно высока и составляет 500 кг/кв. м. При этих условиях газобетонные блоки смогут полностью выдерживать нагрузку от конструкции дома и плит перекрытия.
Вернуться к оглавлению
Как определить несущая стена или нет
Со стопроцентной достоверностью определить расположение несущих стен дома может только его автор. К счастью, в большинстве случаев для создания проектов многоквартирных домов использовались общие принципы, а типовые проекты и вовсе предназначены для тиражирования зданий одинаковой конструкции.
Благодаря неизменности принципов проектирования в большинстве типовых зданий расположение несущих и ненесущих стен известно заранее, а для зданий старого жилого фонда и домов, построенных по индивидуальным проектам, их можно определить.
Основным параметром, позволяющим узнать какая стена несущая, является ее толщина. Тут работает простой принцип – чем толще стена, тем большую нагрузку она способна воспринять.
Также важен и материал, из которого стена изготовлена – железобетон и кирпич способны противостоять значительной нагрузке, а вот гипсовые и иные облегченные материалы для этого не подходят.
Наибольшие сложности для определения несущих стен представляют деревянные здания и дома, построенные до середины двадцатого века с деревянными и смешанными перекрытиями.
Выбор фундамента дома из газобетонных блоков
Однако, есть как позитивные, так и негативные моменты при работе с газобетонными блоками. Мнение, что поскольку газобетон отнесен к легким материалам, можно сэкономить на постройке фундамента, является ошибочным.
Но выбрать правильный фундамент для дома из газобетонных блоков сложно. Отличным вариантом будет выбор плитного фундамента. Этот фундамент способен подниматься и опускаться в периоды сезонного колебания грунта. Отличный вариант, который сводит к минимуму усадочную деформацию, железобетонные плиты. Прежде чем начать закладку фундамента, согласно проекту здания, нужно вырыть траншеи. Траншеи данного фундамента должны быть защищены, чтобы туда не попала вода. Для этого должны быть обустроены прилегающие площадки и создан водовод. Траншеи, где устроен фундамент, должны быть непременно закреплены.
Возможно также строительство свайного фундамента под газобетонное здание. Однако нужно учесть, что свайный фундамент для строения из газобетона не нужно создавать на подвижном грунте, так как он недостаточно устойчив. Преимуществом такого фундамента является то, что имеется возможность пробурить их, используя обычный ручной строительный бур.
Возможно также строительство свайного фундамента под газобетонное здание. Однако нужно учесть, что свайный фундамент для строения из газобетона не нужно создавать на подвижном грунте, так как он недостаточно устойчив.
Монолитный ленточный фундамент нужен, чтобы была минимизирована деформация при усадке, риски появления значительных трещин в кладке. Оптимальный вариант – железобетонная плита. Она может обеспечить равномерность и минимальные параметры усадочных деформаций. Создание плитного фундамента обходится довольно дорого. Однако эти затраты оправдывают себя.
Вам необходимо принять правильное решение, какой фундамент для строения из газобетонных блоков вы будете создавать. Ваш выбор будет зависеть от особенностей почвы, параметров возводимого здания. поможет уберечь дом от значительных деформаций.
Чтобы предотвратить срезание плитами перекрытия газобетонных блоков, нужно использовать специальный армирующий пояс для фундамента. Если такой возможности нет, допускается применение железобетонных подушек для опоры. Можно использовать кирпичи, которые необходимо укладывать по особой технологии. Но эти дополнительные компоненты строения снижают свойства теплоизоляции.
Вернуться к оглавлению
Какие стены несущие в панельном доме
Определить расположение несущих стен в панельном доме не сложно. Практически все панельные многоэтажки принадлежат различным типовым сериям и построены по принципу повторения единой силовой схемы.
Унифицированные проекты имеют одинаковое расположение конструктивных элементов, и сложность может возникнуть только с какой-либо из нераспространенных модификаций типовой серии.
В 95% панельных домов минимальная толщина несущих стен составляет 14 см. Стена толщиной менее 12 см, скорее всего, ненесущая перегородка.
Также ненесущими являются конструкции ограждения сантехнической кабины.
Даже поняв, как определить несущую стену в панельном доме, важно учитывать, что квартиры в них, за редким исключением, отличаются большим количеством внутренних несущих стен, что значительно осложняет перепланировку.
Минимальная толщина стены
Одна из главных характеристик дома из кирпича – толщина стен. Размер обычного керамического кирпича составляет 250х120х65 мм. Строительные нормы и правила принимают для определения толщины стен величину, кратную 12 (длина половины кирпича).
Получается, что толщина стены равна:
- в полкирпича – 120 мм;в один кирпич – 250 мм;в полтора кирпича – 380 мм (10 мм добавляется на толщину шва между кирпичами);в два кирпича – 510 мм (10 мм на шов);в два с половиной кирпича – 640 мм.
Теми же строительными нормами четко определяется минимальная толщина кирпичной стены.
Она должны быть в пределах от 1/20 до 1/25 высоты этажа. Простой подсчет показывает, если этаж высотой в 3 метра, то стены должны быть толщиной минимум 150 мм. Кирпичная стена, толщина которой менее 150 мм, подойдет для простых внутренних перегородок.
Как определить несущую стену в кирпичном доме
Кирпичные четырехэтажные дома и пятиэтажки, построенные в 50-80-х годах прошлого века, даже не принадлежащие типовым сериям, имеют схожие конструктивные схемы: несущими стенами зданий являются наружные стены и продольная внутренняя стена, разделяющая квартиры в доме, а также стены лестничных клеток.
Обычно минимальная толщина несущей стены в хрущевке, если дом кирпичный, порядка 30 см. Все более тонкие стены в этих домах являются перегородками.
Если рассматривать кирпичные дома, построенные после 90-х годов прошлого века, здесь ситуация сложнее. Большинство таких зданий возведено по индивидуальным проектам, поэтому определить конструкцию «с ходу» зачастую бывает затруднительно.
Однозначный ответ на этот вопрос может дать лишь автор проекта дома либо организация, занимающаяся техническим обследованием зданий. Часто сведения о расположении несущих стен может иметь управляющая компания, получившая от застройщика проектную документацию дома.
Проблемы роста стоимости дома из газобетонных блоков
Поскольку для постройки зданий выше третьего этажа требуется газобетон высокой плотности, такие строения обычно не возводятся, так как при этом значительно снижаются теплоизоляционные свойства дома, и возрастает его стоимость. Это приводит к существенному росту стоимости возведения сооружения.
Строительство крепкого может обойтись в очень большую сумму. Поэтому в этом случае газобетон использовать нецелесообразно.
Поскольку для постройки зданий выше третьего этажа требуется газобетон высокой плотности, такие строения обычно не возводятся, так как при этом значительно снижаются теплоизоляционные свойства дома, и возрастает его стоимость.
Допускается использовать газобетон в строительстве и более высоких зданий. Но на практике строительные фирмы реализуют это нечасто. Это объясняется тем, что в этих случаях требуется использование более плотных газобетонных блоков. Но, во-первых, их стоимость в несколько раз дороже. Во-вторых, газобетонные блоки такого типа не обеспечивают достаточную теплоизоляцию. Кроме того, на материале из этих газобетонных блоков часто требуется выполнить закрепление какой-либо массивной конструкции. Но это трудно. Кроме того, при этом используется гораздо более дорогая, специальная технология крепежа. В целом, если средняя стоимость фасада экономичного коттеджа составляет примерно 500 кв. метров, он станет дороже примерно на 125 тыс. рублей. Это составляет практически половину цены газобетонных блоков для данного коттеджа.
Таким образом, мы видим, что использование газобетона, который изначально имеет низкую стоимость, в ряде случаев требует дополнительных затрат. Более того, газобетон – довольно хрупкий материал. Например, он настолько неэластичный, что он имеет способность с легкостью сломаться при сгибании. Это свойство газобетона нельзя не учитывать в процессе строительства. При малейших деформациях фундамента могут появиться массивные трещины всей конструкции. Низкая эластичность газобетона может компенсироваться твердостью камня. Чаще всего для этого используют автоклавный газобетон. Его изготавливают по технологии воздействия насыщенным паром. При этом показатели давления должны быть намного выше атмосферного.
Несущие стены в хрущевке и сталинке
В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.
Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках.
В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.
В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.
Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций удается далеко не всегда.
Как определить несущая стена или нет в монолитном доме
Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.
Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д. В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален.
На вопрос, где узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома достоверно, ответ один – только у организации, проектировавшей это жилое здание.
Кроме того, специалисту может многое рассказать о конструкции здания документация застройщика, если она была по окончании строительства передана в управляющую компанию.
Однако и здесь есть некие общие ориентиры – в большинстве подобных зданий внутри квартир нет несущих стен, но зачастую есть несущие колонны или пилоны.
Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:
Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко. В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов, все несущие конструкции отлиты из бетона.
Технология производства газобетона
Теперь, в 21 веке, вновь возрождается серийное промышленное изготовление газобетона. Производственный объем растет, расширяется сбыт этого строительного материала.
Газобетон относится к ячеистым бетонам. В нем нет бетонного наполнителя, но есть сквозные, искусственно созданные поры, созданные с использованием цемента, песка, и других составляющих.
Данного сырья достаточно на нашей планете. Его можно легко добывать, не причиняя существенного вреда окружающей среде. Обработка данных компонентов в смешанном виде выполняется в автоклаве. Здесь в заданных условиях производится вспенивание исходного материала. При этом идет реакция коррозии алюминиевой пудры и выделения водорода, образующего сквозные поры. Далее идет процесс затвердения состава. В зависимости от способа образования пор, существуют 3 типа ячеистых бетонов. Среди них – газобетон, газобетонные блоки. Основные составляющие в газобетонных блоках фактически однородны. Отличаются лишь вспениватель и способы затвердения, которые используются в процессе производства газобетонных блоков.
В автоклаве производители получают газобетон и газобетонные блоки, которые обладают необходимыми для стройматериалов характеристиками. В 2011-2012 гг. техническими специалистами в России была проведена экспертиза строительных материалов в коттеджных поселках. По их итогам газобетон получил высокую оценку специалистов.
Вернуться к оглавлению
Как узнать несущая стена или нет в блочном доме
Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.
Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.
Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-50 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.
Так же, как и в панельных, в блочных домах на площади квартир часто встречаются несущие стены, что осложняет перепланировку.
Экономическая подоплека выбора толщины стен
Абсолютно нецелесообразным является строительство, когда толщина стены составляет свыше 38 см.
Для сохранения тепла в данном случае применяются всевозможные способы утепления при помощи изоляционных материалов.Нередко в малоэтажном строительствеиспользуются облегченные кладки.Такой способ предполагает размещение нескольких стен в два ряда на расстоянии друг от друга примерно в полкирпича. Создание воздушной прослойки играет в данном случае роль эффективного теплоизолятора. При необходимости образовавшуюся полость можно заполнить любым подходящим изоляционным материалом.
Как на плане БТИ обозначаются несущие стены
Поэтажный план квартиры с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений.
Анализ плана, рассматриваемый в качестве еще одного способа, как определить несущую стену, не дает однозначного ответа на этот вопрос даже в домах типовых серий.
Планы БТИ лишь косвенно отражают, какие стены в квартире несущие, а какие нет. Обозначение несущих стен на плане БТИ имеет другие цели – показать принципиальное положение стен и планировочного решения в целом.
Тем не менее, при детальном рассмотрении планов можно заметить, что несущие стены на них могут быть выделены более толстыми линиями, нежели ненесущие. То же самое относится, к примеру, к стенам, в которых проходят вентиляционные каналы.
Но, как и было описано выше, данное правило верно не везде и не всегда. Поэтому, если есть план БТИ, где указана стена тонкой линией, то это ни в коей мере не означает, что она обязательно ненесущая.
На примерах ниже можно увидеть, как на плане БТИ выглядят несущие стены двух одинаковых квартир в доме серии П-44.
Два варианта техпаспорта (расширенный и обычный):
По техпаспортам, приведенным выше, ясно, что перегородки санузла не являются несущими, так как изображены тонкими линиями, а для всех остальных стен это уже не столь очевидно.
Еще больше вопросов вызывает план БТИ с красными линиями, фиксирующими неоформленную должным образом перепланировку. В этом случае, чтобы понять, где несущая стена, необходимо запросить в БТИ первоначальный (архивный) план, сделанный до внесения изменений. Это поможет определить на плане несущие стены более достоверно.
Даже понимая, где и как обозначается несущая стена на плане квартиры, во избежание ошибок лучше удостовериться в точности сведений БТИ. Наиболее действенный способ – замерить толщину стены и просверлить ее, оценив тип материала, из которого она изготовлена.
План БТИ с красными линиями и план до перепланировки с первоначальным расположением стен:
Перепланировка — что это?
Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры. Жилищный кодекс гласит о необходимости внесения этих изменений в техпаспорт и одобрения соответствующих органов. К перепланировке относятся перенос оконных и дверных проемов, изменение стен и перегородок, разделение больших комнат, перенос кухни или санузла.
Обычно перепланировка ограничивается удалением межкомнатных перегородок. Но необходимо точно знать, какие стены разрешается сносить, а какие трогать нельзя. В противном случае снос может изменить воздействие сил на остающиеся ниже поверхности, а потолочные перекрытия без опоры могут рухнуть, не выдержав нагрузки. Не забывайте, что стены не только делят помещение на комнаты, но и являются опорой для потолочного перекрытия выше находящихся подобных элементов конструкции.
Согласование перепланировки несущей стены
В Москве любые работы с затрагиванием несущих стен, в том числе и устройство в них дверных проемов, а также демонтаж их отдельных участков, должны проводиться только на основании согласованного с Мосжилинспекцией проекта, так как состояние несущих конструкций напрямую влияет на безопасность эксплуатации здания.
Проект с перепланировкой несущей стены должен содержать расчет нагрузок и раздел, где на чертеже изображена конструкция металлической рамы усиления. Проект перепланировки с изменением несущих стен может разработать организация с допуском СРО.
Также для согласования необходимо положительное технического заключение на подобную перепланировку. Данный документ должна предоставить организация, спроектировавшая дом, или официально замещающая ее организация, если автор проекта дома неизвестен или прекратил существование.
Сделать проем в несущей стене удается далеко не всегда – на нижних этажах нагрузка на капитальные конструкции может оказаться слишком высокой, даже несмотря на усиление стены металлическими профилями.
На этапе планирования ремонтных работ к нашим специалистам от собственников квартир поступает множество вопросов. Ниже мы приведем ответы на некоторые из них.
Можно ли сносить несущие стены?
Несущую стену полностью/частично сломать или перенести нельзя – это грозит не только появлением трещин, но и обрушением других строительных конструкций.
Выполнить проем или убрать торец несущей стены возможно, хотя и далеко не везде, смонтировав ее усиление из металлоконструкций по утвержденному Мосжилинспекцией проекту.
Можно ли штробить несущие стены?
Штробление несущих стен запрещено, что отдельной строкой указано в перечне запрещенных мероприятий в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП (п. 10.11 приложения 1).
При наличии в квартире кондиционера сотрудники жилинспекции обращают внимание на способ прокладки коммуникаций между блоками, отмечая штробление несущих стен как нарушение.
Также нарушением будет выдалбливание ниш в несущих стенах для установки электрических щитков.
Данные виды работ могут существенно снизить несущую способность конструкций всего дома.
Можно ли сверлить несущую стену?
В тех случаях, когда делать отверстие в несущей стене требуется для установки каких-либо креплений, работы не регламентируются, так как диаметры таких отверстий невелики.
При необходимости сверлить насквозь несущие стены для прокладки инженерных коммуникаций требуется установка металлических гильз соответствующего диаметра, исполняющих по сути роль усиления стен.
Важно помнить, что пробивать и сверлить под прокладку коммуникаций несущие колонны, ригели и пилоны недопустимо.
Можно ли сделать проем в несущей стене?
В том случае, когда нагрузка на несущую стену не слишком велика, выполнить проем или прорубить окно в несущей стене можно, установив металлическую раму для ее усиления. Как показывает практика, получить разрешение, чтобы сделать дверь в несущей стене шириной более одного метра, весьма затруднительно.
В панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года, согласовать выполнение проема в несущей стене кране сложно – эти дома имеют авторский запрет на данный вид перепланировки.
В части из них можно делать проход в несущей стене между кухней и комнатой, используя проектную нишу в так называемой «панели-трансформере».
