Как построить пристройка к дому своими руками: лучшие идеи строительства и подробное описание процесса

Варианты пристроек к дому

Пристройка – это обобщенное название многих строений, которые призваны расширить площадь дома.

Некоторые, к примеру, предпочитают делать пристройкой к дому закрытую веранду, а кому-то по душе другое строение.

Каждый владелец частной собственности должен самостоятельно решить, какой именно вид пристройки ему подходит и может быть спроектирован на участке:

• крыльцо – может иметь любую форму и быть оборудовано лестницей с перилами. Обычно крыльцо строят из блоков или деревянных брусков;
• навес – простота этой конструкции позволяет произвести монтаж в любой части коттеджа. При этом навес выполняет важную защитную функцию. Поскольку он защищает дом от дождя, снега и солнечных лучей;
• гараж – некоторые пристройки к дому используются в качестве гаража. Это помогает сэкономить немного места на участке.

Но часто пристройку к дому оборудуют как летнюю комнату для отдыха всей семьей. Это отличный вариант как для домов, расположенных в черте города, так и для загородных коттеджей.

С чего начать

При нехватке знаний и умений желательно пригласить, в качестве напарника мастера-профессионала. Так будет спокойнее и надёжнее.

В противном случае без ошибок и переделки не обойтись. А это чревато потерей времени, средств и потраченных усилий. Да и настроение от подобных экспериментов не улучшится.

Когда есть проблемы с выбором вида пристройки, то лучше предварительно посмотреть фото пристройки к дому. Выбрать подходящий вариант и приниматься за его воплощение в реальность.

В начале надо составить подробный план, (лучше проект и смету). Затем согласовать свои задумки с напарником. Получить необходимые разрешения в местном органе власти, пожарной инспекции и санэпидемстанции.

Приобретать сразу все необходимые строительные и отделочные материалы нерационально. Под открытым небом их не поставишь, а переносить на склад и обратно нет смысла.

Особое внимание следует уделить способу объединения фундаментов, (основного и пристройки), в единое целое. В противном случае новая постройка может сместиться на нестабильной почве и всё придётся начинать заново.

Не меньших раздумий потребует крыша пристройки. Надо правильно рассчитать и сконструировать стропильная систему под выбранный тип кровельных материалов.

Выбрать подходящие варианты утепления, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электропроводки. Количество окон и входных дверей. Определиться с видом внутренней и наружной отделки.

Юридические тонкости

Став владельцами частного дома, многие люди совершают распространенную ошибку. Поскольку они считают, что могут менять планировку в зависимости от собственных желаний. Это правда. Но данное утверждение правдивым является лишь наполовину.

Нужно обязательно подвести законодательную базу под новый проект пристройки к деревянному дому. Ведь в дальнейшем может возникнуть необходимость снести строение, если окажется, что оно было возведено без получения разрешительных документов.

Чтобы этого не произошло, необходимо:

• направить уведомление о плановом проведении строительных работ в местную администрацию;
• дождаться решения администрации;
• в случае получения разрешения на строительство, нужно провести исследования грунта и задокументировать полученные данные;
• произвести оценку состояния дома, обязательно зафиксировав это документально;
• получить разрешение на строительство пристройки в пожарной охране и у коммунальных служб.

Помните, что нужно к пакету собранных документов обязательно приложить и письменное разрешение соседей.

В своем заявлении они должны заявить о том, что не имеют претензий относительно начала строительных работ на соседнем участке.

Терраса

Представляет собой открытую площадку без крыши, стоящую отдельно от главного дома. Поэтому когда говорят, что пристройка террасы является продолжением дома, то это неверно.

• Какой дом строить дешевле — советы строителей, мнение инженеров и обзор самых эффективных вариантов постройки (110 фото и видео)

• Хозблок своими руками — инструкция и пошаговое описание как построить простой и функциональный хозблок (135 фото + видео)

• Лучший парник своими руками — конструкции, основные варианты, критерии выбора материала. 120 фото и пошаговое видео постройки

Террасу возводят на небольшом удалении от дома на искусственном или естественном возвышении. Поднимают над землёй при помощи кирпичных или каменных стоек на высоту 10-15 см.

В многоуровневом варианте высота может быть какой угодно. В этом случае делают ограждения из различных материалов, высотой от 40 см., до 1,2м.

В изготовлении проста и строится за несколько дней, в зависимости от размеров и количества уровней. Строится, для пикников, надувных бассейнов и принятия солнечных ванн.

Нюансы касательно строительных работ

Как только владелец дома полностью решит юридические вопросы, он сможет приступить к организации процесса строительства пристройки. Разумеется, лучше обратиться к профессионалам, которые смогут быстро завершить работу и при этом не допустят никаких ошибок.

Но если человек заинтересован в том, чтобы самостоятельно возвести пристройку, то к этому вопросу необходимо подойти основательно.

Нужно сначала составить проект, выбрать строительные материалы и определиться с тем, какой дизайн будет иметь постройка.

Ведь она должна дополнять основное строение. Поэтому лучше заранее ознакомиться с фото-примерами.

Пристройка технического помещения (котельной)

При желании превратить летнюю дачу в полноценное жилье необходимо обустроить в ней систему отопления. Установка котла является решением этой проблемы, но его нельзя поставить в обычную комнату. В этом случае сооружают пристроенную к даче котельную, в которой и будут располагаться обогреватель и необходимые коммуникации.

При правильно распланированном пространстве в небольшой пристройке могут разместиться и котельная, и насосная

Но ее пристройка к деревянному дому своими руками может выполняться только при наличии определенных знаний и навыков. Так, например, необходимо учитывать, что это помещение должно:

• Иметь определенный объем, оптимальным считается 18 куб.м.
• Хорошо утепляться, чтобы низкая температура не мешала полноценной работе котла.
• Облицовываться внутри «правильным» материалом, хорошо для этого подходит плита ЦСП.
• Быть обеспеченным естественной вентиляцией воздуха.
• Иметь дверь, ведущую на улицу или в коридор, и окно, имеющее площадь остекления не менее 3% от объема котельной.

Мастера знают все действующие стандарты для данных строений и имеют опыт их сооружения, поэтому лучше поручить эту работу им.

Так может выглядеть снаружи пристроенная к деревянному дому котельная

Какую бы пристройку к деревянному дому вам не понадобилось построить, всегда рассматривайте не только возможность ее сооружения собственными руками, но и выгоды от привлечения к решению этой задачи профессиональных строителей. Очень часто перевес бывает на их стороне. Просмотрев фото сооружаемых домов и видео с отзывами о возведенном жилье, можно составить собственное мнение о мастерстве наших строительных бригад. А если останутся какие-нибудь вопросы, звоните нам по т. (812)770-44-94.

Материалы для строительства пристройки

Даже если разработкой проекта занимается профессиональный архитектор, то он обязательно будет учитывать пожелания владельца дома. Это оказывает некоторое влияние и на выбор строительных материалов.

К тому же, многое зависит и от финансовых возможностей владельца. Построить пристройку ведь можно из разных материалов. И стоимость проекта поэтому будет варьироваться.

Брус

Брус любого вида можно использовать для возведения пристройки. Пристройка к дому из бруса – это возможность существенно сэкономить, но при этом построить прочное строение.

Важным преимуществом материала является то, что он обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. Это экологически чистое сырье, которое имеет привлекательный внешний вид.

Плиты из ДСП, ОСБ

Можно использовать только влагостойкие плиты, которые отлично подходят для каркасных строений. Отличительной характеристикой материала является высокая степень шумоизоляции. Его стоимость является доступной. И поэтому это распространенный вариант.

Кирпич

Данный материал имеет отличную прочность и отличается долговечностью. Однако, это не самый дешевый из возможных вариантов. К тому же, построить пристройку из кирпича можно лишь при условии, что будет заложен крепкий фундамент.

Пеноблоки и газобетонные блоки

За счет доступной стоимости и высокой теплоизоляции материал пользуется большим спросом. И поэтому нет ничего удивительного в том, что пристройка к дому из пеноблоков или газобетонных блоков в настоящее время является фактически трендом.

Современность архитектурного стиля пристройки к старому дому

Архитекторы не стали стилизовать пристройку к старому дому под древность, делая ее похожей на существующее здание. Основной задачей было добавить объекту современности, а значит, акценты сделали на соответствии актуальным тенденциям. Это не помешало интегрировать здание с существующей постройкой – они выглядят достаточно гармонично и дополняют друг друга.

Для этого пришлось сделать в едином стиле только отдельные элементы старого и нового крыла:

• одинаковая кровля;
• цвет окон старого дома под оттенок пристройки;
• использование натуральных материалов в обеих конструкциях;
• каменные ступени в пристройке;
• добавление современности старой части дома за счет демонтажа ставен, навесов и других конструкций.

В целом пристройка к старому дому выполнена в минималистическом направлении с акцентом на яркий облик. Архитекторы и дизайнеры решили сделать эту часть объекта не просто новее, но и абсолютно не похожей на уже существующую. Складывается впечатление, что две части дома отражают разные эпохи, а их несхожесть здесь только на пользу.

Современная пристройка к старому дому стала инструментом его адаптации под потребности семьи XIX века. На примере проекта архитекторы доказали – добавляя что-то новое к старому дому, не обязательно приводить все к единому стилю – это может стать особенностью объекта. Частичное использование одинаковых по цвету и материалу элементов помогает добиться гармонии конструкций, построенных в разные века.

Photo

Joao Morgado

Каркасная пристройка

Процесс монтажа данного типа пристройки отличается простотой. И поэтому этот вариант пользуется большей популярностью. Важным преимуществом является то, что каркасная пристройка может быть установлена на столбчатом или свайном фундаменте.

Иными словами, для ее возведения не требуется крепкий фундамент, затраты на монтаж которого могут быть довольно высокими. Это возможно благодаря относительно небольшому весу конструкции.

Обычно ее обшивают с помощью плит. Но возможны и другие варианты. Важно лишь использовать те материалы, которые не будут слишком сильно ее утяжелять. Поскольку в таком случае возникнет необходимость задуматься и об усилении фундамента.

Обзор видов

Прежде чем заняться проектированием будущего строения, нужно иметь четкое представление о его назначении. Условно все пристройки делят на две категории – жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная, кладовая будут разительно отличаться от веранды или столовой с зоной барбекю.

Зная функциональные задачи планируемой пристройки, можно конкретнее рассчитать ее площадь, наличие окон, количество необходимого материала, подвод коммуникаций.

Различаются пристройки не только по назначению, но и по местонахождению: угловая, боковая, фасадная. Неодинаковыми бывают параметры строения, например, добавочную прихожую относят к маленькому объекту, веранда 6х6 кв. м считается летней жилой комнатой, а террасу вообще можно строить по всему периметру дома.

Планировка пристройки затрагивает и ее внешние формы – так, можно встретить квадратные, прямоугольные, полукруглые строения или конструкции, охватывающие угол дома с двух сторон. Пристройки также делятся по степени открытости, они бывают:

• закрытые – с наличием стен, крыши, дверей окон;
• открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, перголы;
• полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, патио.

Особенно разнообразны виды пристроек по назначению, на них остановимся подробнее.

Навес

Летняя пристройка с кровлей на колоннах, винтовых сваях, столбах не имеет основательного фундамента, но для монтажа ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и щебня, заливается бетон.

Только переносные модели временного назначения не встраиваются в грунт, а фиксируются к почве съемными приспособлениями.

Стационарный навес имеет с домом одну смежную стену или две стены, если здание выстроено не простой геометрической формы, а содержит внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, вторая устанавливается на опорах, ниже стенового крепления, чтобы образовать уклон кровли для схода осадков. Крышу чаще всего выполняют из поликарбоната или материала, схожего с кровлей основного здания.

Навесы могут дополняться перилами, противомоскитной защитой в виде сетки или тканевых занавесок.

Такая пристройка предусматривается для летнего отдыха, она вполне может защитить владельцев от палящего солнца и теплого летнего дождя.

Крыльцо

Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.

Терраса

Открытое место для отдыха с большим настилом, на ней нередко устанавливают выносную уличную мебель, качели, гамаки. Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.

Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.

Для основания террасы обычно используют столбчатый фундамент.

Веранда

Веранды относятся к закрытым пристройкам, их устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент, в зависимости от тяжести постройки. Обычно они служат буфером между улицей и домом, сохраняя тепло в жилых помещениях. Если веранда не утеплена и к ней не подведено отопление, полноценно воспользоваться строением можно только в теплое время года.

Это помещение способно выполнять разные функции, в зависимости от потребностей и фантазии хозяев.

Кроме комнаты отдыха, в нем устраивают оранжерею, библиотеку, игровую, мастерскую. При наличии нескольких тренажеров оно может стать импровизированным спортзалом.

Гараж, котельная, хозблок

Удобно иметь доступ к автомобилю не с улицы, а непосредственно из дома. Ненужно одеваться в зимнее время, чтобы сесть в машину. Можно гараж соединить с мастерской, топочной или с хозяйственной комнатой, оформляя их в одну постройку, примыкающую к основному зданию. Такие строения объединяются одной общей крышей.

К выстраиванию гаража или котельной предъявляются особые требования. Гараж должен находиться в стороне от активно посещаемой зоны двора, а для организации топочной комнаты необходимо выполнить все противопожарные условия. Что касается легкой бытовки, к ней не возникает особых претензий, ее можно собрать в течение дня, сделав каркас из профильной трубы, а стены – из фанеры или металлопрофиля.

Интересное: Какие деревья посадить перед домом и в других местах участка

Летняя кухня

Пристраивая летнюю кухню, еще до возведения фундамента следует подумать о подводе коммуникаций для поступления воды и ее стоков. Возможно, понадобится подвод газовой трубы. Важно правильно обустроить вентиляционную систему.

Если планируется мангальная зона и выкладка печи, необходимо обратиться к специалисту, который сможет безопасно выстроить печь и вывести дымоход.

Понятно, что при таком наборе подключений придется получить разрешение от всех перечисленных коммунальных служб и от пожарной организации.

Жилая комната

Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, например, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.

Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.

Пол и стены

Даже если пристройка к дому сделана из каркаса и отличается легкостью, ее обязательно нужно укрепить с помощью пола и стен.

Пол в пристройке можно сделать из обычных сосновых балок, стоимость которых относительно невысока. Обязательным условием является обработка всех деревянных элементов специальным защитным составом. С его помощью удастся увеличить показатели устойчивости древесины к негативному воздействию внешних факторов.

Для каркасной пристройки можно возвести щитовые стены. Возможна и замена их на каркасные. Их обязательно нужно утеплить. При этом утеплять нужно не только внутренние, но и внешние слои.

Дача

Не каждый может позволить себе собственный дом и наслаждаться личным пространством за городом, но постройка дачи значительно доступней и быстрее.

Исходя из того, что для построения фундамента дачного дома обычно используется пеноблок, пристройку стоит начинать также с этого материала. Поровняйте площадку для фундамента, добавьте песок и щебень, после залейте цементным раствором. Положив пеноблок, обложите его двумя слоями рубероида для надежной гидроизоляции.

Обратите внимание, чтобы шаг блоков был не более 1.5 метров! Только при соблюдении всех пунктов у вас получится правильная пристройка к дому

Для каркасной пристройки отлично подходит брус (виды и свойства которого рассматривались ранее). Сечение досок зависит о ширины помещения: до двух метров – 150×50 мм, больше – 150×150 мм.

Нижняя обвязка создается из скрепленных между собой досок. Далее требуется сделать лаги примерно такого же размера и положить их на ребро, тем самым делая опорой для пробного пола. Для его создания потребуются доски 40мм в толщине (в случае трехметровой ширины постройки). Только после этого можно класть ламинатный пол.

Как только эта часть выполнена, можно приступать к установке вертикальных стоек. Их пропорции равны тем, что использовались ранее. На каждый блок фундамента должна приходиться одна доска, крепление производится с помощью металлических уголков. Очень важно удостовериться, что каждая доска стоит ровно в вертикальном положении. Только после этого можно выполнять верхнюю обвязку.

Для крыши параметры досок ничем не отличаются. Обычно крыша пристройки является односкатной, двухскатной ее делать нет особого смысла. Более того, это может испортить внешний вид постройки. Выбирайте уклон от пятнадцати до двадцати пяти градусов.

На слой досок добавляется обрешетка, которая в дальнейшем покрывается –паро и гидроизоляцией. Финальным слоем должна быть кровля. Убедитесь, что листы заходят друг под друга.

Далее вам остается только обшить стены выбранным вами материалом (обычные доски, листы фанеры, вагонка)

Пристройка террасы почти ничем не отличается от пристройки веранды.

Нужно всего лишь вырезать пункт постройки стен и конечный результат станет открытым. В таком случае, внимательно отнеситесь к материалу пола. Отлично подойдет декинг, который десятилетиями может успешно защищать постройку от дождя и снега.

Веранда или терраса?

Именно эти два строения чаще всего возводят возле дома в качестве пристройки. Террасой принято называть открытое строение, которое имеет ограничения по периметру.

Веранда – это закрытое помещение. В нем можно оборудовать любую комнату. И поэтому данный вариант для многих владельцев коттеджей является более предпочтительным.

Ведь на веранде можно даже установить печь или камин. И тогда эта комната будет теплой даже в зимнее время года. Кроме того, это помещение можно использовать как комнату для приема гостей.

Делаем все по закону

По окончании всех строительных работ каркасную пристройку к дому следует узаконить. Владельцы, зачастую с опозданием начинают задумываться об узаконивании своей постройки. Но более дальновидный хозяин понимает, что это следует сделать перед началом работ. Самовольно сооруженную пристройку гораздо сложнее легализовать, нежели все согласовать перед началом работ.

Если вы уже возвели строение, то появится необходимость обращаться в суд, решение которого не всегда однозначно и, в случае проигрыша дела, придется сносить шедевр архитектурного строения. Самое неприятное, что это придется делать за свой счет. Можно, конечно, не ставить никого в известность и получать удовольствие от использования неучтенных квадратных метров, но это чревато тем, что впоследствии вы не сможете свою собственность продать, сдать в аренду, а также завещать или дарить.

Во избежание неловких моментов, стоит к походу в суд подготовиться основательно, собрать все необходимые (и не только) документы, в ряду которых самыми важными являются:

1. Документ на право собственности землей;
2. На право собственности жилых помещений;
3. Бумага из БТИ;
4. Разрешительный акт из ЖКХ;
5. Выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах в вашем доме;
6. План каркасного пристроя;
7. Проект дома;
8. Съемка пристроенного сооружения в масштабе 1:500;
9. Одобрение соседей (в случае если строение будет граничить с их наделом земли);
10. Справка от эпидемиологической службы;
11. В некоторых случаях может потребоваться фотография участка, основного строения и самой пристройки.

После подачи искового заявления следует ожидать ответ, который придет по почте. Чтобы быть уверенным, что ваш иск дошел по адресу, следует позвонить и уточнить доставку, делается это, как правило, через 10 рабочих дней.

Судьи имеют право отклонить прием искового заявления только в 2 случаях:

• Уже принятое решение по поводу вашего запроса;
• Или же неграмотно составленное исковое заявление. При втором варианте отказа следует подать повторный иск.

На время судебного разбирательства ответчиком становится муниципалитет, истцом же в данном случае является сам собственник жилья, к которому осуществлен пристрой. В случае положительного решения суда для владельца ему следует взять в Росрегистрации платежный документ для оплаты госналога, внести деньги и получить все причитающиеся документы по узакониванию самовольного сооружения.

Если говорить о расходах, то порядка 10 000 рублей уйдет на услуги юристов, сбор информации и т. д. Госпошлина в этом случае равняется, в среднем, 500 рублей, в Градостроительном кадастре запись будет стоить около 20 000 руб., и не более 60 000 руб. стоит судебная строительно-техническая экспертиза. Подсчитав все эти расходы, мы понимаем, что окромя затрат на саму постройку, ее узаконивание потребует, в среднем, 100 000 рублей.

Поэтому настоятельно рекомендуется легализовать строение до его возведения, это будет проще, быстрее и легче, а главное — на порядок дешевле.

Красивый дизайн пристройки

Сотрудничество с профессиональным архитектором упростит процесс выбора дизайна для пристройки. Ведь им будут предложены разнообразные варианты. И один из них точно понравится владельцу дома. Но, если строительством занимается новичок-любитель, являющийся владельцем дома, то тут могут возникнуть трудности.

Важно понимать, что постройка должна соответствовать дизайну основного строения. И поэтому лучше заранее ознакомиться с разными вариантами оформления пристройки.

Конечно, можно полностью скопировать понравившийся проект или объединить несколько идей в одну. И тогда дизайн будет уникальным.

Фундамент для веранды из дерева или пеноблоков

Для всех перечисленных вариантов веранды можно делать мелко заглубленный ленточный фундамент. Как его сделать, подробно рассказывается в видео.

401569711d110c0434d0a82bf0535023.jpe

fcbeec967827958738eae1924782da72.jpe aee7126982a2716207da9a230836b572.jpe

https://youtube.com/watch?v=B0qKNFeXRgo

Советуем посмотреть и следующее видео, в котором описаны все технологические особенности ленточного фундамента. Советы профессионалов станут хорошим подспорьем в будущем строительстве веранды или утепленной закрытой пристройки.

Важно учитывать, что уровни фундаментов основного строения и будущей его пристройки должны совпадать. Второй важный вопрос – крепление пристройки к деревянному или кирпичному зданию

Его нельзя делать слишком жестким, поскольку через определенное время веранда обязательно даст усадку. Деформационный шов поможет избежать появления трещин или даже разрушений в будущем.

Есть 2 способа присоединить деревянную пристройку (из бруса или каркасную) к деревянному зданию:

1. В бревне нужно выпилить паз. По ширине он должен составлять треть толщины бруса. В брусе следует сделать шип по размеру паза. Затем обе детали соединяются и крепятся для большей надежности скобами. Последние следует забивать под наклоном. Учитывайте, что пристройка даст усадку, и крепление немного просядет.

2. При другом методе крепления на углах дома и пристройки наращиваются вертикальные брусья, которые при присоединении веранды просто заходят один в другой как в шпунт. В качестве такого «встречного» бруса можно использовать и скобы в расчете 3-4 штуки на одно примыкание.

Фото примеры пристроек к дому