Каркасный дом – это конструкция, отличающаяся быстрым возведением. В строении все несущие элементы связаны друг с другом. Считается, что каркасную технологию используют только для возведения жилья класса эконом. Однако это ошибочное мнение. Встречаются каркасное элитное жилье не только в России, но и в странах Европы. Насколько прочные каркасные дома, отзывы о строениях и мифы – вот темы статьи.
Мифы о каркасных домах
Существует немало небылиц о подобных строениях. Обыватели думают, что объекты недолговечны, в них холодно и шумно. Так это или нет, расскажут отзывы владельцев о каркасных домах. Ниже будут приведены мнения собственников из разных регионов России.
Делаем правильно стены дома с звукоизоляцией.
Тишина в каркасном доме
Первый миф – в строении подобного плана всегда очень шумно. Это утверждение не лишено смысла. Отзывы живущих в каркасных домах людей свидетельствует, что ударный звук распространяется по всем стенам конструкции.
Михаил, 35 лет, Московская область
Я владелец каркасного дома и точно знаю, что если в одной комнате стучать молотком, то звук будет слышен в других помещениях. Однако шум разговоров гасят перегородки. Такие звуки могут доноситься только через открытие двери, окна. У меня двухэтажное строение и шум шагов человека со второго этажа не будет слышен на первом этаже. Я считаю, что в этом плане объект не отличается от квартир в многоэтажных сооружениях.
Если возведен каркасный дом, отзывы реальных людей свидетельствуют о не слишком хорошей звукоизоляции, рекомендуется провести мероприятия по шумоизоляции. Улучшить звукопроницаемость поможет минеральная вата и другие подобные материалы.
Выбираем технологию возведения каркаса правильно
Олег, 32 года, Московская Область
Я сам строил себе коттедж, могу поделиться опытом
Во-первых, стоит обратить внимание на каркас, на основу дома. Именно от него главным образом будет зависеть то, как коттедж себя поведёт
Самыми надёжными и качественными считаются технологии “Док” и “Митек”. Я обе изучил досконально, в итоге выбрал “Док”.
Двойной объёмный каркас
Я до этого бывал в каркасных домах и часто замечал, что полы шатаются, а если на втором этаже играют дети, кажется, будто там топчется слон. Вот этого очень хотелось избежать.
Конечно, строить по такой технологии выходит дороже, зато нет ощущения неустойчивых полов. Есть и минус у “Дока”. В перекрытия закладывают на ребро толстые доски, а в “Митеке” используются фермы перекрытия, что более надёжно. Но при технологии “Митек” коттедж получит так называемые мостики холода, это когда внешние стены дома имеют повышенную теплопроводимость. А дом у меня расположен не на югах, а в средней полосе, где и мороз может ударить.
Предлагаем вашему вниманию ролик о технологии каркасного строительства “ДОК”
Ещё часто слышу о том, что каркасные дома якобы ненадёжны
Но обратите внимание, современная “одноэтажная Америка” по большей части состоит из каркасных домов, причем ставят их не только в южных штатах, но и там, где климат похож на наш. В Европе тоже каркасные дома можно увидеть, а там знают счёт деньгам, не потратят ни одного лишнего евро, при этом на качество внимание обращают очень сильно
Даже в Скандинавии, где бывают лютые морозы, такие коттеджи встречаются.
Теплый или холодный дом
Один из главных мифов о строении – внутри сооружения очень холодно в осенне-зимний период. Отзывы уже живущих владельцев о каркасных домах его развеивают.
При возведении строения в стенах фиксируют утеплитель, который предотвращает проникновению холода внутрь здания. Можно также заказать объект с повышенной энергоэффективностью. Это означает, что при строительстве будет выполнено утепление стен не только внутри стен строения, но и снаружи.
Как правильно провести утепление каркасного дома
Однако определенные теплопотери у здания имеются. Они происходят через вентиляцию, щели дверей и окон. В результате этого температура внутри объекта может опуститься на пару градусов ниже, чем указано в характеристиках, но все равно будет тепло.
Отзывы о каркасных домах в Питере свидетельствуют, что дополнительные теплоизоляционные материалы не создают повышенную нагрузку на конструкцию. По этой причине можно положить утеплитель в несколько слоев в северных регионах для более надежной защиты от холода.
В качестве утеплителя используются следующие виды материалов:
- Минеральная вата. Это утеплитель пользуется наибольшим спросом у строителей. Это связано с тем, что сырье не только повышает показатели теплоизоляции, но еще и обладает звукоизоляционными качествами. Кроме того, минеральная вата отличается приемлемой стоимостью.
- Вспененный пенополистирол. Такой материал отличается высокой жесткостью и прочностью. Минимальная толщина слоя – 100 мм. Из недостатков сырья отмечают выделение отравляющего дыма в случае пожара.
- Экструдированный пенополистирол. Такой материал можно применять как дополнительный слой, толщина которого составляет от 30 до 100 мм. Из недостатков выделяют высокую стоимость продукта. Плюсы утеплителя – длительный период эксплуатации, высокое качество. Продукт чаще всего используют при строительстве элитных каркасных домов.
- Эковата. — целлюлозный материал, который также используется при строительстве объектов по каркасной технологии. Минимальная толщина слоя – 200 мм.
- Древесноволокнистая вата. Такой материал применяют в зданиях, к которым предъявляются повышенные требования экологичности. Толщина слоя утеплителя составляет от 160 до 200 мм.
- Камышовые плиты. Такой продукт не пользуется повышенной популярностью у строителей из-за высокой стоимости, но материал отличается экологической чистотой. По этой причине владельцы объектов не заказывают здания именно с таким утеплением.
На заметку.
Отзывы о каркасно-щитовых домах говорят, что объект сохраняет и удерживает тепло внутри помещений даже в том случае, если на улице наблюдается очень низкая температура воздуха.
Николай, 41 год, Санкт-Петербург
Я, как владелец дома, построенного по каркасной технологии, могу с уверенностью сказать, что внутри комфортно находиться даже в холодное время года. Дело в том, что при возведении строения на стенах устанавливают утеплитель, толщина которого составляет 150-200 мм. Благодаря этому в стенах нет щелей, как, например, у деревянных строений. Когда на улице было -300С, у нас дома было тепло.
Стоит ли строить каркасный дом для ПМЖ
Если вдруг у вас возникнет вопрос, стоит ли покупать каркасный дом для ПМЖ, вот ответ на него.
Любой дом, предназначенный для круглогодичного проживания, должен быть:
- Теплым зимой и прохладным летом;
- Комфортным для жизни человека;
- Прочным и долговечным;
- Экономным с позиции потребляемых ресурсов в эксплуатации.
Типы домов, строящиеся в России:
- Деревянные;
- Каменные;
- Каркасные.
При соблюдении технологии возведения жилья названные варианты домов отвечают перечисленным критериям и годны для круглогодичного проживания в них. Разница между ними в деталях.
Начнем с каменных домов. Каменные дома являются наиболее прочными и долговечными. Защиту от холода в этих домах обеспечивают толстые стены или дополнительное утепление стен. И то и другое влияет на стоимость каменной постройки – такой дом вряд ли можно назвать экономным. Для его обогрева требуется большая мощность котлов и большее потребление электроэнергии. Дома вполне комфортны при необходимом обогреве помещений, стены обладают хорошей звукоизоляцией, надежно защищают от взломов извне.
Деревянные дома уступают каменным в прочности и долговечности, зато обладают хорошей теплозащитой на фоне экологической чистоты строительных материалов из древесины. Но дом из бруса сечения 150х150 мм не обеспечивает необходимую теплозащиту в центральной России без дополнительного утепления стен. Деревянные дома «дышат», обеспечивая комфорт проживающих в них людей. В эксплуатации деревянные дома имеют один значимый недостаток – они пожароопасны. К инженерным системам в них предъявляются повышенные требования по этому критерию. По звукоизоляции уступают каменным домам, особенно восприимчивы к звуковым колебаниям ударных волн.
Каркасные дома даже при толщине пирога стены в 200-250 мм обеспечивают защиту дома от морозов в -30-35 градусов по Цельсию. В местах с суровыми зимами толщину пирога стены увеличивают до 400 мм, что полностью защищает дом от сорокаградусных морозов. Долговечность каркасных построек зависит от материала каркаса и соблюдения технологии строительства. При использовании для каркаса клееного бруса или ЛВЛ бруса каркасник можно эксплуатировать до ста лет.
Прочность каркасного дома по отношению к снеговым нагрузкам очень высокая, каркасные дома на севере Канады выдерживали снеговую нагрузку в 1,5 – 2 метра. Такие дома хорошо выдерживают сейсмонагрузку, поэтому в Японии они очень востребованы. Менее устойчивы каркасные дома к ветровым нагрузкам и к проникновению в них.
Каркасные дома создают комфортные условия для людей. В них тепло зимой и прохладно летом. Используя шумоизолирующие материалы в стенах, при монтаже полов и потолка, можно полностью устранить внутренние шумы в доме, возникающие при падении предметов, сдвигании мебели. Внешняя звукоизоляция обеспечивается стеновыми материалами на очень хорошем уровне в 50-60 децибел.
Эксплуатация каркасного дома обходится владельцам существенно меньшими затратами, чем у каменных и деревянных домов. Затраты на отопление дома в полтора раза меньше чем в каменном доме той же площади и мало отличаются от затрат в деревянных домах. Ремонт каркасного дома существенно проще технологически и менее затратный, чем в каменных и деревянных.
По стоимости возведения дома каменный дом является самым дорогим из предложенных вариантов. Деревянные и каркасные дома близки по стоимости, но каркасные дома обычно дешевле деревянных, хотя отдельные экземпляры могут быть дороже.
Скорость возведения самая высокая у каркасных домов:
- возведение типового каркасного дома под ключ потребует 5-6 месяцев;
- возведение деревянного дома 1 год;
- возведение каменного дома 1,5 – 2 года.
При этом в каркасный дом сразу можно въехать жить, в то время как деревянный и каменный потребует времени на усадку дома.
Из всего этого можно сделать вывод:
Если вы хотите приобрести или построить собственный загородный дом для ПМЖ в один или два этажа – лучшим вариантом будет каркасный дом, заказанный у известной строительной компании с большим опытом возведения таких строений и отличной репутацией на рынке загородной недвижимости. Например, к нам, в строительную компанию РНР.
Расход на отопление
Следующий миф о сооружениях – повышенные расходы на отопление здания. Однако каркасные дома под ключ, отзывы это подтверждают, не нуждаются в использовании дополнительных приборов для утепления помещений. Это связано с тем, что при строении объекта, как уже было сказано выше, используются утеплители стен.
Трубы отопления в каркасном доме
По этой причине здание отличается высокой энергоэффективностью, что позволяет использовать только основную систему отопления без дополнительных приборов. Отзывы о каркасном доме зимой говорят, что внутри здания всегда тепло, даже когда на улице экстремально пониженная температура.
Максим, 45 лет, Казань
Вот уже несколько лет, как мы живем в каркасном доме. Могу точно сказать, что внутри всегда тепло, даже если на улице холодно. После заселения я решил сравнить, сколько буду платить за отопления я, мой друг, живущий в квартире и приятель, живущий в деревянном доме. У меня выходит самая низкая стоимость. Котел работает на средней мощности, а дома стоит жара.
Быстрота возведения
Чтобы разобраться, чего ждать от такой постройки в будущем, надо детально изучить технологию, по которой строятся каркасные дома. Отзывы владельцев таких строений, уже живущих в нем, могут быть не совсем объективными из-за индивидуального восприятия полученных возможностей.
О быстроте возведения поверхностно было сказано выше. Действительно, строительные бригады тратят не больше месяца на возведение каркасного дома, скажем, площадью около 100 квадратных метров. При этом команда людей, работающих над таким проектом, может состоять из 4-5 человек.
После этого переходят незамедлительно к отделочным работам, так как каркасный дом не дает усадки, по сравнению с теми же жилищами из бруса. Для последних приходится выдерживать паузу вплоть до полугода. Оцилиндрованное бревно и вовсе заслуживает в этом плане отрицательных отзывов. Как говорят очевидцы, на его усадку может потребоваться до нескольких лет.
Скорость постройки зависит от особенностей инженерных систем и их укладки. Понятно, что просверлить стену из дерева намного проще, чем каменную. Внутри стен к тому же можно укладывать трубы, электропроводку, вентиляционные каналы. По этой причине не приходится задумываться о необходимости их маскировать.
Люди, обладающие профессиональными знаниями, обращают внимание на отсутствие “мокрых циклов”. Такая особенность позволяет проводить работы, связанные со строительством сооружений в любое время года
Понятно, что желательно избегать высокой влажности, но как бы там ни было, нет зависимости от наличия воды, что немаловажно. Изучая отзывы людей, строящих каркасные дома, хочется заметить ещё один интересный факт
Их высмеивают, считая, что они занимаются строительством весьма хрупкого сооружения, наподобие того, в котором жили сказочные герои – три поросенка. Тем не менее, при соблюдении всех правил каркасный дом не просто строится в разы быстрее, но ещё и отличается хорошей надежностью. Достаточно представить, что на застывание фундамента такого дома достаточно 2 недель, для кирпичного строения требуется 30 дней и более
Изучая отзывы людей, строящих каркасные дома, хочется заметить ещё один интересный факт. Их высмеивают, считая, что они занимаются строительством весьма хрупкого сооружения, наподобие того, в котором жили сказочные герои – три поросенка. Тем не менее, при соблюдении всех правил каркасный дом не просто строится в разы быстрее, но ещё и отличается хорошей надежностью. Достаточно представить, что на застывание фундамента такого дома достаточно 2 недель, для кирпичного строения требуется 30 дней и более.
Строительство стен в каркасном доме проводится стремительно. Спустя относительно короткий период времени можно переходить к отделочным работам. Аналогичный процесс вместе с монтажом каркаса и отделкой помещений занимает для домов из бруса более года, крайне редко меньше.
Люди, живущие в каркасных домах, утверждают, что главным моментом, которому надо уделить внимание, является заделка стыков. Что касается всех прочих особенностей, особых забот строительство не доставляет
Выравнивать стены не надо. При желании, можно их штукатурить.
Прочность стен
Отзывы о каркасных домах в Ростове свидетельствуют, что стены строения отличаются прочностью. Материал сооружения уступает бетону и кирпичу, но сломать материал при простом физическом воздействии не получится. Стены здания не отличаются большой толщиной, но материал выполнен в несколько слоев. Это повышает прочность перегородок. По таким характеристикам материал каркасных домов не отличается от дерева аналогичных габаритов.
Правильная стена каркасного дома.
Миф о непрочности зданий возник из-за небольшого веса материал, который используется для возведения сооружений. Однако строительство каркасных домов, отзывы это подтверждают, благодаря небольшому весу сырья только увеличивает скорость возведения сооружения. На прочность масса материала не оказывает влияния.
Виктор, 50 лет, Ростов
Раньше я думал, что стены каркасного дома тонкие и непрочные. Однако когда увидел дом моего друга, то понял, что ошибался. Ударом стену точно не проломишь. Узнав это, я тоже заказал такое здание. Строительство обошлось гораздо дешевле, чем деревянное здание, а прочность стен объектов практически не отличается.
Надежность, как основная черта
Если соблюдать все технологии, производители обещают, что дом простоит порядка 50 лет, как минимум. Также они заверяют, что каркасные конструкции способны выдержать землетрясение до 8 баллов. На сопротивляемости бруса положительно сказывается применение специальных пропиток.
Немало россиян, если обратиться к отзывам, придерживается мнения, что каркасные дома не подходят для отечественного климата. Противники технологии говорят о том, что они небезопасны в случае возгорания, восприимчивы к влажности. В качестве более практичной альтернативы они рассматривают бетон и кирпич. При этом никто не задумывается о том, что в Финляндии и Канаде, где климат так же далек от тёплого тропического, как и в России, эти конструкции распространены повсеместно.
Объясняется такой подход тем, что жители западных стран привыкли не только покупать качественные материалы, но не переплачивать за них, по возможности.
Вообще зачастую те, кто отзывается о каркасной технологии нелицеприятно, не подозревает о том, что причина скрывается в:
- Неправильном устройстве систем водоснабжения и отопления;
- Применении некачественных труб и соединительных элементов, уплотнителей.
Все эти нюансы имеют важное значение и непосредственно сказываются на долговечности любых построек, а не только каркасных домов. Бетонные и кирпичные дома требуют регулярной смены инженерных систем, если не следовать советам специалистов
В каркасных домах любой поврежденный элемент можно заменить быстро и легко. В кирпичной постройке это потребует больших сложностей.
Пожароопасность каркасного дома
Степень огнестойкости сооружений ниже, чем у кирпичных строений, но не выше, чем у деревянных зданий. Чтобы избежать распространения пожара по объекту, рекомендуется выполнить огнезащитную обработку поверхностей. Помимо этого, следует защитить стены от распространения огня пожаропрочными материалами, в частности, облицовочной плиткой. В этом случае каркасные дома, отзывы жильцов это подтверждают, устоят даже в случае пожара.
Валерий, 36 лет, Нижний Новгород
По пожаробезопасности каркасного дома точно могу сказать, что обработка стен избавит вас от проблемы быстрой воспламеняемости. Недавно у нас на кухне из-за неосторожности загорелась Тюль. Пламя быстро разошлось по шторам и деревянной мебели, стоявшей возле окна, но стены загореться не успели. Мы потушили пожар, и дом уцелел.
Чтобы строение не разочаровало, рекомендуется обратиться в надежную, проверенную компанию, занимающуюся возведением объектов. Для этого следует внимательно изучить отзывы о компаниях каркасных домов. Найти их можно в интернете на соответствующих сайтах. Положительные мнения владельцев зданий говорят о хорошей репутации застройщика.
Если каркасные дома фирмы отзывы имеют отрицательные, то рекомендуется выбрать другую компанию. В большинстве случаев застройщик использует некачественные материалы, не соблюдает технологию строительства или завышает цены.
Появление негативных отзывов
Существуют и отзывы о минусах каркасного дома. Из недостатков выделяют следующие моменты:
- Легкая воспламеняемость, но решить такую проблему помогает специальная пропитка и жаропрочный облицовочный материал.
- Повышенная опасность возникновения плесени и грибка, что может привести к разрушению строения.
- Низкая шумоизоляция, но этот показатель не отличается от шумоизоляции в квартирах многоквартирных домов.
- Неустойчивость к вибрации – такая проблема ведет к уменьшению прочности стен.
Александр, 34 года
Я построил каркасный дом и был разочарован. В доме всегда было сыро, из-за чего появилась плесень на стенах. Пришлось делать обработку и продавать здание по цене ниже, чем стоило строительство.
