Обращение в подрядную фирму
Если перед началом ремонта в новостройке было решено обратиться к подрядчикам, то необходимо соблюсти следующую последовательность работ:
- Разрабатывается проект обустройства инженерных систем в квартире, решается вопрос с электропроводкой.
- Разрабатывается проект с дизайном помещения, определяются отделочные материалы, подбирается мебель.
- При необходимости выполнить перепланировку жилища, составляется архитектурный проект.
- Заключается договор с подрядчиком на оказание услуг.
Стоимость ремонта в новостройке во многом будет зависеть от площади квартиры, пожеланий заказчика и того, до какого этапа работы должны быть выполнены.
Значительно дешевле обойдется ремонт в новостройке без отделки. Как выполнить ремонт в новостройке специалисты знают лучше, но можно попробовать сделать его и самостоятельно.
Сметы уже готовых проектов
Смета ремонта трехкомнатной квартиры, Комфорт класс, 97 м2, ул. Правды
| Срок работ | 34 дня | |
| Стоимость работ | 514 100 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 48 800 рублей | |
| Итоговая стоимость ремонта трехкомнатной квартиры | 562 900 рублей | |
Смета дизайнерского ремонта кухни, 19 м2, Петроградский район, Большая Посадская ул., 12
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолка | 80 м2 × 20 р/м2 | 1 600 рублей |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 4 см | 62 м2 × 350 р/м2 | 21 700 рублей |
| Сложная шпатлевка стен в 2 слоя с ошкуриванием под покраску | 58 м2 × 300 р/м2 | 16 800 рублей |
| Кафельные работы | ||
| Укладка напольного камня | 21 м2 × 800 р/м2 | 16 800 рублей |
| Укладка кафельного фартука | 4 м2 × 900 р/м2 | 3 600 рублей |
| Монтаж кафельного плинтуса | 20 м.п. × 480 р/м.п. | 9 600 рублей |
| Другое | ||
| Устройство потолочного короба с подсветкой под ключ | 18 м.п. | 20 000 рублей |
| Демонтаж старых розеток, установка новых | 10 шт × 200 р/шт | 2 000 рублей |
| Установка межкомнатной двери из массива | 1 шт | 2 500 рублей |
| Монтаж натяжного потолка под ключ, производство Бельгия, с 12 светильниками | 21 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 14 дней | |
| Стоимость работ | 115 600 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 35 000 рублей | |
| Итоговая стоимость дизайнерского ремонта кухни | 150 600 рублей | |
Смета ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, класс комфорт, 64 м2, Курортный район, Сестрорецк, Малая Ленинградская ул., 62, ЖК “Дом у Разлива”
| Вид работ | Объём работ × цена за единицу | Итоговая цена |
| Малярно-штукатурные работы | ||
| Грунтовка стен и потолков | 177 м2 × 20 р/м2 | 3 540 рублей |
| Штукатурка стен под правило, толщина слоя от 0,3 см до 3 см | 170 м2 × 330 р/м2 | 56 100 рублей |
| Шпаклевка стен в 2 слоя с ошкуриванием | 160 м2 × 200 р/м2 | 32 000 рублей |
| Плиточные работы | ||
| Укладка напольного кафеля | 20 м2 × 650 р/м2 | 13 000 рублей |
| Укладка настенного кафеля | 34 м2 × 900 р/м2 | 30 600 рублей |
| Укладка фартука | 4 м2 × 950 р/м2 | 3 800 рублей |
| Другое | ||
| Электрика (добавление 8 новых розеток, установка счётчика, утапливание счетчика, установка розеток и подключение освещения) | 19 500 рублей | |
| Разводка и подключение сантехники | 20 000 рублей | |
| Оклейка виниловых обоев | 150 м2 × 120 р/м2 | 18 000 рублей |
| Установка межкомнатных дверей под ключ (полотно, замки, коробка, наличники, доборы) | 5 шт × 2500 р/шт | 12 500 рублей |
| Натяжной потолок сатиновый, полутканевый, производство Франция | 38 000 рублей | |
| Итоги | ||
| Срок работ | 36 дней | |
| Стоимость работ | 247 040 рублей | |
| Стоимость черновых материалов | 56 000 рублей | |
| Итоговая стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, класс комфорт | 303 040 рублей | |
Делаем ремонт самостоятельно
В последнее время появилась тенденция не устанавливать в новостройках стены внутри квартир. Это дает возможность реализовывать жилье по более доступным ценам.
Более того, это позволяет каждому придумать свою уникальную планировку квартиры, определить количество и размеры комнат.
Теперь можно обозначить список основных работ, которые необходимо выполнить при самостоятельном ремонте помещения:
- Демонтажные работы. Выполняются, если есть необходимость в сносе стеновых перегородок, переносе дверных проемов.
- Монтажные работы. Установка новых стен, усиление уже имеющихся.
- Вывоз мусора после выполнения первых двух этапов.
- Монтаж вентиляции в квартире.
- Планирование и монтаж водопроводной, канализационной, отопительной систем.
- Монтаж электропроводки.
- Прокладка кабеля для телефонной связи, подключения к сети Интернет, телевидения.
- Стяжка пола.
- Выравнивание стеновых перегородок. Рекомендуется выполнять с использованием штукатурки.
- Установка окон и входной двери.
- Укладка кафельных покрытий в нужных местах.
- Шпаклевка стен и потолков.
- Монтаж подоконников и откосов.
- Оформление стен обойными покрытиями, окрашивание.
- Монтаж межкомнатных дверей.
- Ремонтные работы по оформлению потолков.
- Укладка напольного покрытия, крепеж плинтусов.
- Установка выключателей, розеток, люстр, различных светильников.
- Установка сантехники.
- Монтаж встраиваемой мебели.
Именно так выглядит последовательный перечень необходимых ремонтных работ, если ремонт в новостройке делается с нуля. Результат будет выглядеть, как на фото ремонта в новостройке.
Следует заранее продумать каждый этап, определить материалы, которые будут использоваться.
Ремонт квартиры фото СПб
Вот еще один пример того, как просмотр фото ремонта квартир в СПб важны для дизайна будущей квартиры.
Сергей из Санкт-Петербурга обратился в нашу компанию за ремонтом под ключ. На этапе работы с нашим дизайнером он собрал фото всех понравившихся ему интерьеров квартир и попросил создать что-то интересное. Екатерина(наш дизайнер) по окончанию своей работы показала то, что у нее получилось, и заказчик в полной мере отразил главную идею того, зачем нужно ознакамливаться с существующими проектами:
“Все очень похоже на то, что я вам показывал! Но если обращать внимание на мелочи, то получается как-то совсем по-новому. Это мне нравится: атмосфера и стиль остались как на фото, а сама структура изменилась”
Даже строители и отделочники постоянно смотрят различные каталоги и фото ремонтами квартир под ключ, так как постоянно появляются новые решения и материалы.
Например есть малюсенькая ванная в хрущевке. Туда нужно поместить: и ванну, и тумбу с раковиной, и стиральную машину, и шкафчик! Как? Все очень просто, так этот вопрос уже вставал и его уже решали. Вам остаётся только выбирать. Смотреть фото ремонта квартир под ключ так же необходимо, как и рассчитывать стоимость ремонта или выбирать строительную компанию!
Электромонтаж и установка сантехники
При выполнении электромонтажных работ и монтаже предметов сантехники в первую очередь нужно решить следующие вопросы:
- есть ли необходимость замены указанных систем при их наличии;
- определить количество розеток и выключателей, их расположение в квартире;
- определить примерный план расположения мебели в квартире.
Если ранее не было опыта выполнения данных работ, то целесообразно будет обратиться за помощью к специалистам.
Монтаж стеновых перегородок
Прежде чем устанавливать стены или гипсокартонные перегородки следует заранее точно определить их расположение. Работа эта не сложная, но требует внимательности и аккуратности.
После установки стены шпаклюют, чтобы они были готовы к поклейке обоев.
Посмотрите еще здесь:
- Выбираем лучшие светильники для маленьких помещений
Делаем стильный дизайн интерьера квартир и домов. Офис в Минске и Гомеле
Агентство недвижимости «Эксперт» – одна из ведущих компаний на рынке недвижимости Павловского Посада
Лучшие дизайн-проекты однокомнатных квартир от
В нашем обзоре мы хотим показать вам дизайн-проекты для ремонта квартир из нашего портфолио. Они помогут вам увидеть, чем и насколько отличаются дизайн-проекты от реальных фото реализаций.
Однушка с нишей в стиле неоклассика площадью 40 кв. метров
Эта однокомнатная квартира порадует вас неоклассическим дизайном и небольшой стоимостью дизайн-проекта, которая составила всего лишь 70 тысяч рублей по предоплате. Наши дизайнеры учли все пожелания хозяйки, такие как белая кухня со встроенной техникой, светлая цветовая гамма с серыми стенами, а также отдельная спальня в нише.
На фото: Дизайн-проект ремонта квартиры в стиле неоклассика
На фото: Студия со спальней в нише
На фото: Ванная комната в светлых тонах
На фото: Планировка однокомнатной квартиры 40 кв. метров
Проект однушки 47 метров в стиле лофт
Еще один интересный дизайн-проект однокомнатной квартиры площадью 47 квадратов мы выполнили в стиле лофт. Стоимость проекта по предоплате составила около 60 тысяч рублей. Благодаря перепланировке мы реализовали здесь концепцию открытой кухни-гостиной.
На фото: Большая белая кухня
На фото: Светлая гостиная в стиле лофт
На фото: Спальня и кабинет в нише
На фото: Интерьер ванной комнаты
На фото: Планировка однокомнатной квартиры
Дизайн-проект однокомнатной квартиры площадью 33 квадрата в современном стиле
Маленькая квартира, площадью всего лишь в 33 квадратных метра, получила дизайн-проект от «Евродом» со стоимостью по предоплате 52 тысячи рублей. В итоге здесь воцарилась атмосфера уюта, а нежные кремовые и бежевые тона отлично вписались в концепцию современного стиля.
На фото: Дизайн квартиры в современном стиле
На фото: Ремонт маленькой квартиры с перепланировкой
На фото: Планировка однушки
Дизайн однокомнатной квартиры 50 кв. м в стиле лофт
Этот дизайн-проект был создан для просторной квартиры с хорошими изначальными данными — здесь уже были 50 квадратных метров, высокие потолки и возможность создать планировку, отлично подходящую для лофта. Стоимость проекта составила 62 тысячи рублей по предоплате, клиент остался особенно доволен расположением спальни с окном и отдельной гостиной.
На фото: Квартира в стиле лофт
На фото: Отделка под бетон и кирпич
На фото: Планировка квартиры 50 кв. метров
Дизайн-проект ремонта однушки 54 кв. метров со спальней в нише
Планировка однушки с нишей очень популярна в России, и наши дизайнеры используют ее на 100%. Например, здесь можно устроить детскую, спальню или гардеробную. В этом проекте в нише оказалась двуспальная кровать. Стоимость работы дизайнеров этого проекта — 68 тысяч рублей с предоплатой.
На фото: Перепланировка однокомнатной в студию
На фото: Гостиная со спальней за перегородкой
На фото: Барная стойка на кухне
На фото: Планировка квартиры 50 кв. метров
Устройство пола
Для начала стоит отметить, что застройщики для обустройства пола чаще всего используют не самые лучшие материалы. И как следствие стяжка начинает крошиться под любым покрытием.
По этой причине обязательно нужно делать еще одну стяжку из высококачественных материалов. Не стоит торопиться и выкладывать в новостройке кафельный пол.
А на вопрос, сколько стоит ремонт в новостройке ответить достаточно сложно. Все зависит от целого ряда факторов.
Предварительная подготовка
Перед работой уберите остатки бетона. Очистите стены, пол, потолок подрежьте и выровняйте швы. Это очень пыльная и грязная работа, при которой необходима хорошая вентиляция и последующая влажная уборка.
В полах нужно залепить все трещины и щели в плитах и простенках квартиры. Затруднение вызовет выравнивание пола стяжками из раствора и армированной сетки. Это делают после подготовке потолка и стен к основной части ремонта.
