Примерная смета на строительство дома из пеноблоков

Расходы на кровлю

Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.

Итак, здесь все предельно просто:

Составление сметы на строительство каркасного дома

• Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
• К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
• Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
• Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.

Расчёт материалов

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли . Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

• Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал (узнайте здесь, ).
• Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

• Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
• Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м 3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
• Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизительно).
• Также нам нужно засыпать подушку под монолитную ленту толщиной 0,2м, значит, дополнительно понадобится 48,6*0,5*0,2=4,86м 3 песка, а это будет приблизительно 5000кг (всё зависит от влажности). Тогда в общей сложности нам потребуется 17131,5+5000=22131,5кг крупного песка.

Совет. Когда составляется примерная смета на строительство дома из пеноблоков или других строительных материалов, то сыпучих наполнителей (песок, щебень, цемент) всегда следует закупать несколько больше. Дело в том, что они рассыпаются и остаются на грунте при выгрузке.

• Для монолитного основания понадобится каркас из арматуры, и в нашем случае вполне приемлема конструкция с двумя продольными несущими рядами по 2 арматуры в каждом (сечение 12 мм) и перемычек (сечение 10 мм) из гладкостенной или рифлёной арматуры. Их шаг будет составлять 0,5м, а каркас в поперечном разрезе будет 30X65 см, тогда куски прута получаться: горизонтальные – 0,35м, а вертикальные – 0,7м, в общей сложности 0,35*2+0,7*2=2,1м одно кольцо. Помимо этого, на продольные несущие, исходя из того, что один профиль имеет 6м, нам понадобятся шины на стыки, значит, 3*4=12 штук по 1м, итого 12м или 2 прута.

• Теперь можно подсчитать общее количество арматуры, которое будет включать в себя смета на постройку дома из пеноблоков с ленточным монолитным фундаментом. Арматуры сечением 12 мм нам потребуется 48,6*4+12=206,4м или 206,4/6=34,4 или 35 профилей. Всего колец для перемычек у нас будет 48,6/0,5+1=98,2 или 98 комплектов, значит, всего понадобится 98*2,1=205,8м или 205,8/6=34,3 или 35 профилей по 6м.
• На каждое соединение нужна мягкая стальная проволока по 0,5м (складывается вдвое), а всего соединений получится на перемычках – 98*4=392 штуки и на шинах — 12*4=48 штук, итого – 440 вязок по 0,5м каждая. Значит, проволоки понадобится 440*0,5=220м, но так как она продаётся в бухтах, то вам придётся подыскивать оптимальную длину.

Совет. Для расчёта стяжки при заливке пола можно использовать тот же метод подсчёта, что и для бетона. Только соотношение цемента М 400 к песку здесь будет ¼.

Подсчёт блоков для стен

• Теперь давайте посмотрим, как составляется смета строительства дома из пеноблоков на сам камень. Для такого проекта, под который мы рассчитывали фундамент, нужно разделить несущие стены, где кладка будет в полкамня и перегородки, которые можно поднимать в четверть камня. Значит. Нам понадобится площадь ложка (боковой стороны камня) – 200*300=60000 мм=0,06м и площадь постели – 300*600=180000 мм=0,18м (запомним эти цифры).

• Если стены у нас будут высотой 2,8м, то на это пойдёт 14 блоков в полкамня плюс 14 швов по 0,5 см и тогда всего получится 2,87м, но в помещении, с учётом стяжки и потолков это будет не более 2,7-2,6м (если полы не опускать ниже цоколя). Всего несущих стен получится (8+8+7,3+6+4+1,3)*2,8=96,88м 2 , тогда блоков в полкамня понадобится 96,888/0,06=1614,6 или 1615 штук.
• Перегородок всего (8+3+3)*2,8=39,2м 2 , тогда блоков в четверть камня пойдёт 39,2/0,18=217,7 или 218 штук. Итого, смета на дом из пеноблоков по количеству камня будет состоять из 1615+218=1833 штук.

• Теперь можно подсчитать количество клея, которое расходуется на стыковочные швы (см. фото выше). Общая длина несущих стен у нас 8+8+7,3+6+4+1,3=34,6м, тогда на них будет 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6) швов по 0,005м толщиной. Значит, на несущие стены у нас пойдёт 34,6*14=484,4м шва, тогда всего 484,4*0,3*0,005=0,7266м 3 клея. Вертикальных швов всего 58*2,87=166,46м, значит, клея пойдёт 166,46*0,3*0,005=0,249,69м 3 , а всего 0,249,69+0,7266=0,97629м 3 , что приблизительно будет равно 1000кг.
• Перегородок у нас всего 14м и там получится 2,8/0,3=9,3 или 10 горизонтальных швов (всего 14*10=140м) и 14/0,6=23,3 или 24 вертикальных шва (всего 24*2,8=67,2м). Если общий метраж швов на перегородках получится 140+67,2=207,2м, тогда количество клея будет 207,2*0,2*0,005=0,20,72 или примерно 270кг клея. Тогда в общей сложности нам понадобится 1000+270=1270кг или 1270/25=50,8 или 51 мешок по 25кг.
• Смета для крыши уже будет несколько иной, потому что там наверняка потребуется помощь специалистов, которым придётся оплачивать не только материал, но и работу. Да и от сложности самой крыши многое будет зависеть, ведь она бывает односкатной, двухскатной, четырёхскатной, шатровой, вальмовой, полувальмовой, мансардной и многощипцовой.
• Отдельная статья расходов будет на отопление и сантехнику, не говоря уже об утеплении и отделке облицовочными материалами.

Цель сметы на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство
Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

• закупка строительных материалов;
• выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

• расчет объема работ;
• срок строительства;
• используемые технологии;
• количество материала;
• количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
• этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Сколько стоит построить дом из газобетона, цена

Если вы решили построить дом из газобетона, то у вас есть три варианта, первый из которых – полностью доверить работу профессионалам, второй – строить самостоятельно, третий – частично нанимать опытных рабочих.

На вопрос “сколько стоит дом из газобетона”, мы постараемся дать обширный ответ, который должен помочь вам определится в целесообразности выбора, при сравнении с другими строительными материалами, такими как кирпич, керамика, арболит и другими.

Постройка дома состоит из множества этапов, но если говорить кратко, то фундамента, коробки, крыши. Мы распишем строительство более подробно, и укажем примерную стоимость на материалы и работы, хоть цены и могут сильно отличаться в разных регионах страны.

Подготовительные работы для строительства дома

Любое строительство начинается с проекта дома и исследования грунта, занимаются такими работами геодезисты.

Они берут пробу грунта с глубины в пару метров, и определяют оптимальный фундамент, необходимый для будущего сооружения. Также для строителей нужна бытовка – помещение для хранения материалов, инструментов, одежды и прочих нужных вещей.

Если у вас на участке уже имеется такое помещение, то вы немного сэкономите. Если его нету, то его можно арендовать бытовку(вагончик) за 50-200 долларов в месяц.

Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала

Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.

Таблица — Смета строительства деревянного дома площадью 170 кв. м:

Источники

• https://tpaservice.ru/smeta-na-dom-iz-brusa/
• https://glavstroy365.ru/articles/smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-brusa
• https://KakPostroitDomic.ru/proektnaya-dokumentaciya/smeta-i-raschet/smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-brusa.html
• https://MegaBeaver.ru/doma-brus/sovety-brus/smeta-stroitelstva-doma-iz-brusa-osnovnye-stati-rasxodov.html
• https://www.stroy-dom.net/?p=1371

Сколько денег нужно для постройки деревянного дома

Чтобы составить смету на строительство дома из бруса, нам придётся учитывать не только его стены, но также фундамент и крышу. Так как мы будем делать подсчёты для примера, то наше внимание будет обращено исключительно на коробку, без какой-либо отделки, то есть, на фундамент, стены и крышу .

Мы постараемся уяснить сам принцип, чтобы вы смогли ним воспользоваться при использовании любого бруса – профилированного и гладкого, цельного и клееного.

Составляем проект

• Итак, наша смета на дом из бруса будет составляться по проектному плану, приведенному выше, где есть гостиная, спальня, кухня, санузел, тамбур и терраса, для которой нужен фундамент и крыша, но не нужны стены. В качестве основания мы возьмём монолитный малозаглубленный ленточный фундамент, стены сделаем из цельного непрофилированного бруса 200×200 мм, а перегородки из такого же материала, но 100×100 мм. Вы можете применить другой тип и другое сечение и конфигурацию профиля, но суть подсчётов при этом не изменится.
• В итоге мы получим несущих стен: 9м – 1 штука; 7м – 1; 5,5м – 2; 3,5м – 1; 1,5м – 1. Перегородок: 5,5м – 1 штука; 4м – 1; 3,5м – 2; 3м – 1; 2м – 1. Для обустройства ленточного фундамента добавятся ещё две грани террасы: 3,5м -1 штука; 1,5 – 1 – здесь лучше заливать полноценную ленту, чтобы без проблем поставить опоры под крышу, а в случае надобности – возвести стены.

Фундамент

• МФ не будем углубляться в технологическую сторону вопроса, так как нас больше интересует смета строительства дома из бруса, поэтому сразу перейдём к подсчётам. Предположим, что ширина ленты у нас будет 0,4м, глубина от поверхности грунта – 0,5м, а верхняя часть (цоколь) – 0,4м, значит, в итоге мы получим сечение 0,4×0,9м, а общую длину мы сейчас узнаем. Не забываем также о том, что для монолита нужен арматурный каркас, который тоже будет участвовать в расчётах.

• Сейчас нам нужно вычислить общую длину всей траншеи и для этого нужно воспользоваться проектным планом и сложить вместе все стены и перегородки: 9+7+5,5*2+3,5+1,5+5,5+4+3,5*2+3+2+3,5+1,5=58,5м вместе с террасой. Теперь нам нужен объём ленты, чтобы узнать необходимое количество бетона для её заливки: 58,5*0,9*0,4=21,06м 3 . Вы можете купить готовый бетон, заказав его на заводе ЖБИ или приготовить его в бетономешалке самостоятельно, воспользовавшись таблицей, приведенной на фото выше, а стоимость будет зависеть от цены ингредиентов.
• Можете включить в смету подушку, которая подсыпается под основание ленты и имеет минимальную толщину 0,2м и для этого используется либо гравий (щебень, отсев), либо крупный песок. Вычисление производится тем же способом: 58,5*0,4*0,2=4,68м 3 песка или щебня.

• Для обустройства каркаса своими руками нам понадобится 4 (четыре) продольных несущих прута рифлёной арматуры сечением 12 мм и для соединяющего кольца по вертикали — 2 куска гладкой арматуры по 0,7м и по горизонтали – 2 куска по 0,25м (сечение прута для кольца – 8 или 10 мм). Расстояние между кольцами – 0,5м, соединения производятся мягкой стальной проволокой.
• Итак, считаем продольную арматуру: 58,5*4=234м, но у нас есть две ленты по более 6м (длина прута), значит нужно добавить по метру на каждый стык для шины, значит, 234+8=242 м общей длины. А если это перевести в пруты, то получим 242/6=40,3 или 41 штука.
• Теперь подсчитаем кольца: 58,5/0,5=117 плюс одно на край, итого, 118 штук. Каждое кольцо имеет 0,7*2+0,25*2=1,9м. Тогда 118*1,9=224,2м, а в прутах получится 224,2/6=37,4 или 38 штук. Вязальную проволоку можно приобрести только в бухтах, так что подсчитывать её метраж нет смысла, но на всякий случай можете взять на вооружение, что на один стык расходуется порядка 0,5м.

Стены

• Для начала устанавливают оклад и если делать его из такого же материала, то нам понадобится для него 9+7+5,5*2+3,5+1,5+5,5+4+3,5*2+3+2=53,5 м бруса сечением 200×200 мм (террасу не учитываем). На него устанавливаете лаги, чаще всего они в таких случаях бывают сечением 150×50 мм или 200×50 мм – их мы считать не будем, так как это уже пол. Теперь нам нужна смета дома из бруса по несущим стенам и давайте возьмём для подсчётов их высоту в 2,8м (можете подставить другие цифры).
• Несущих стен у нас 9+7+5,5*2+3,5+1,5=32 м, а для заданной высоты нам понадобится 2,8/0,2=14 рядов. В таком случае, 32*14=448м бруса сечением 200×200 мм. Если цена древесины такого рода у вас определяется в кубометрах, то для этого можно легко узнать его объём: 448*0,2*0,2=17,92м 3 .

• Теперь давайте сосчитаем количество дерева для перегородок, учитывая, что у них одинаковая высота с несущими стенами, но вычеты для дверных и оконных проёмов при этом делать не будем – нет смысла. Всего перегородок получится 5,5+4+3,5*2+3+2=21,5м, но здесь сечение уже 100×100 мм, тогда понадобится 28 рядов: 21,5*28=602м бруса сечением 100×100 мм, но если перевести это в кубы, то мы получим 602*0,1*0,1=6,02м 3 . Значит, всего на стены пойдёт 17,92+6,02=23,94м 3 .

Совет. Как мы уже говорили выше, не стоит при расчётах вычитать брус на проёмы для окон и дверей. Вам всё равно понадобится дерево для изготовления шкантов, и отходы здесь будут очень уместны.

Крыша

• Подсчитать количество материала для крыши, имея на руках проектный план, не сложно, но при этом нужно точно знать, какую именно крышу вы собираетесь делать. Не будем перечислять все виды крыш, а рассмотрим простой двускатный вариант, который подойдёт для данного , хотя здесь вполне возможно обустроить и мансарду. Расстояние между стропилами здесь определяется высотой конька и чем он выше, тем мельче будет шаг, который может быть от 0,4 до 1,0м, как того требует инструкция.
• Если без мансарды, то в данном случае можно сделать высоту 1,5м, следовательно, стропильные ноги будут именно такими, а шаг здесь подойдёт 0,7 или 0,8 м. Для стропил и стоек в таких случаях используют профиль сечением 150X50 мм, а вот для подкосов можно воспользоваться бруском до 100 мм. Для обрешётки можно использовать необрезную доску толщиной 20-25 мм – это будет несколько дешевле обрезной.

Совет. Под кровельный материал (обычно это профнастил или металлочерепица, реже — шифер) подложите рубероид. Смета при этом увеличится не намного, а вот польза будет несомненной – это понизит шум при дожде (удары капель о крышу) и будет служить теплоизолятором.

Подсчитываем покупку бруса

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таким образом мы узнаем цену необходимого для возведения дома материала. Теперь необходимо высчитать общий объем бруса в м3.

Высчитывать нужно таким образом:

• Сначала вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, поскольку на их устройство пойдёт брус меньшего сечения под последующую отделку).
• Теперь периметр умножаем на высоту стен. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
• А затем необходимо получившееся значение умножить на толщину одного бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с толщиной 15 см. 62,4х0,15. Итого в результате получим 9,36 м3 бруса, необходимого для возведения всех наружных стен.
• Теперь нужно высчитать количество бруса в одном м3. И поскольку для каждого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты выполняют методом деления общего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
• Осталось все полученные данные внести в таблицу сметы и умножить результат на цену одного бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.

Фундамент — плита

Фундаментом данным дом является монолитная плита. Она же является черновым полом. Плита подходит для всех грунтов. Ленточный будет дешевле. Но не зная грунтов ленточный фундамент делать опасно.
Плита выполнена по всем правилам: убираем растительный слой грунта, делаем геотекстиль, делаем песчаную подушку. Дальше идет утеплитель, 2 сетки армирования. Обязательно двойная сетка армирования и никак иначе.

Я противник таких плит когда делают уширение в местах несущих стен, а там где у вас пол, льется как правило 10 сантиметров толщиной плита с одинарным армированием. В таком ключе плита работает не совсем так мне нравится.

С точки зрения экономии — её нет. Там, где у вас уменьшается высота бетонной плиты, у вас увеличивается высота утеплителя. Пеноплекс на данный момент стоит 4200 рублей за куб. Бетон с доставкой на данный момент стоит 4200 рублей за куб. Экономии я не вижу. Если разговор идет о том что вот так получается больше слой утеплителя, поэтому теплее — я здесь не соглашусь. Если мы выполняем теплоизоляцию правильно, то мы утепляем всю отмостку, утепляем периметр дома. В данном доме это не имеет никакого смысла.

Общестроительные процессы

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной

Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок

Что входит в смету общестроительных процессов:

• требуемое количество материалов и крепежных элементов;
• стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
• стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Принципы расчета сметных расходов

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

• Тип материала
• Стоимость за единицу объема
• Необходимое количество
• Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса

Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах. Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре. Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Расчет сметы на фундамент

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме. Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Смета коммуникационных систем

Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура. Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.

Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства – строительство финских домов из клееного бруса, о которых написано в этой статье.

По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. О каркасных домах по финской технологии читайте здесь. Такой дом под силу построить своими руками.

Заключение

Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.

Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.

Стоимость коробки

Плита у нас толщиной 250 с двойной сеткой. Армирование будет нам стоит 112 000 только по материалу. Стены из газобетонных блоков нам обойдутся еще 120 тысяч рублей. Это наружные стены толщиной 400 миллиметров и внутренней перегородкой толщиной 100 миллиметров. Материалы на перекрытие на кровлю нам обойдутся чуть больше 60 000 рублей. Туда включены полностью деревянные перекрытия, стропильная группа. Все необходимые пленки, утеплитель и покрытие из металлочерепицы. Так как у нас дом бюджетный то подшивка карниза мы делаем доской обычной самой простой дюймовкой.

После того как коробка собрана нам осталось ставить окна и двери. На дверях я не советую экономить. Этот элемент нужно купить за нормальные деньги — минимум 22 000 рублей. Это самые дешевые двери, которые подойдут для частного строительства. У нас есть также еще три окна размера 1,2 х 1,5 метра. Из них два открывающиеся и одно окно глухое. Поэтому возьмем среднюю стоимость 6200 рублей за окно.

Отделка снаружи

Существует целые методики исследования газабетонных конструкций. Они говорят о том что газобетон не разрушается от атмосферных осадков. Я с этим не согласен, поэтому в смету закладываю обшивку дома самым дешевым сайдингом. Если у вас сейчас нет средств, вы можете, например, в первую зиму оставить не отделанным. Но следующее лето, после только вы прожили зиму газобетонном доме, я все-таки настоятельно рекомендую его обшить.

Доставка

На доставку заложено всего лишь 5 000 рублей. Стоимость доставки газобетонных блоков, стоимость доставки бетона, стоимость доставки арматуры включена в стоимость самого изделия. Поэтому 5000 рублей мы тратим на доставку пиломатериала на крышу, на доставку металлочерепицы, плёнок и утеплителя.

Инструменты

Два моих последних любимых пункта это неучтенные расходы которые в этой смете я заложил в 10 000 рублей. Это те мелочи, которые я либо не захотел выделять отдельно, либо просто забыл. И второй пункт это оборудование и инструменты — 8 000 рублей: На один день аренда вибратора для заливки монолитной плиты. Набор шпателей для кладки газобетонных блоков. Шуруповерт для того чтобы монтировать металлочерепицу ну и конечно же вам понадобится несколько вёдер, молотков и прочих мелочей.

Работа строителей

Если вы не имеете возможность строить его сами или не хотите этого делать, то стоимость работы специалистов по монтажу коробки вашего дома такой комплектации будет 133 000.

Итоговая стоимость

Стоимость материала на возведение коробки дома 6,8 на 6,8 метров с отделкой из сайдинга и крыши из металлочерепицы с несущими стенами из газобетонных блоков и фундамента монолитной плитой нам обойдется в 383 000 рублей. Это по ценам на 2020 год. Если строить не своими руками, то 36 квадратных метров голой коробки для круглогодичного проживания будет стоить чуть больше 500 0000 рублей.

С чего начать строительство дома из бруса

Заказывая проект, необходимо точно знать, какой результат вы ожидаете от постройки дома. При этом, каждый хозяин может выбрать несколько вариантов:

• Взять стандартный проект и изменить его под свои желания и вкусы.
• Остановить выбор на готовом проекте, предоставляемом выбранной компанией.
• Определиться с компанией, которой вы доверите выполнение индивидуального проекта.

Каждый проект можно разделить на 3 части:

• Документы для производства.
• Эскизные документы.
• Документы для сборки.

Стоимость проекта может отличаться в зависимости от компании, которая его составляет.

Что включать в смету на сруб

Чтобы построить сруб, необходимо учесть стоимость материала и его обработку. Конкретнее:

• Характеристики самого бруса (размер бревна или бруса).
• Обработка защитными средствами торцов материала.
• Обработка поверхности материала огнезащитными средствами.

Чаще всего в строительстве дома используют брус двух видов: естественной влажности и камерной сушки.

Расходы на коммуникации

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:

• Копка колодца или бурение скважины;
• Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
• Копка траншеи для подвода трубы к дому;
• Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
• Краны, фильтры, смесители и водомеры;
• Насосное оборудование для подачи воды в дом;
• Устройство кессона или помещения для насосной станции;
• Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:

• Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
• Все переходники, тройники и фитинги;
• Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
• Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
• Септик или устройство биологического накопителя.

И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Фундамент

Основой, на которой возводится и стоит сооружение, является фундамент. Чтобы дом был устойчивым и долговечным, он должен быть прочным. Поэтому следует правильно выбирать тип фундамента. Чтобы определиться с этим, следует учитывать тип грунта, на котором возводится сооружение, расположение грунтовых вод и размер предполагаемой нагрузки.

Нагрузка на фундамент зависит от площади строения, его этажности и используемого материала. Для определения типа грунта и глубины залегания почвенных вод, проводятся геодезические работы. По их результатам определяют допустимые типы фундамента. Производится бурение грунта и отбор проб для анализа.

Смета для дома из бруса

Безусловно, смета строительства дома из бруса должна составляться на этапе проектирования здания. Это позволит застройщику правильно оценить предстоящие материальные затраты. В зависимости от финансовых возможностей застройщика корректируются технологии и материалы, используемые для строительства, или же проекты домов из бруса. Смета стандартного вида включает в себя расчёты для земельных, цокольных, монтажных работ (возведение стен, крыши и кровли), проводку коммуникаций, а также отделку дома.

Строительство домов из бруса достаточно экономично. При этом подобный тип строительства отличается рядом достоинств:

• Клееный брус прочен и практически не подвержен расклеиванию, следовательно, усадка дома из бруса значительно меньше по сравнению с домами, при строительстве которых использовались другие типы материалов.

• Стены брусового дома «дышат», что позволяет поддерживать благоприятный микроклимат, который практически не зависит от времени года.

• Высокая скорость возведения. Для возведения дома из бруса не потребуется мощный фундамент, так как дерево достаточно лёгкий материал.

• Экономия. При строительстве дома из бруса практически отсутствуют земельные работы, не требуются трудозатратные каменные и бетонные работы, а также нет необходимости в приобретении и доставке большого количества расходных материалов.

• Эстетический аспект. Возведение домов из древесины традиционно для территории России. Дом из бруса имеет свою уникальную атмосферу, которая позволит насладиться загородным отдыхом.

Строительство дома из бруса – весьма доступный вариант для любого класса застройщиков. Такие дома хорошо подходят для сезонного проживания, так как быстро прогреваются и медленно отдают накопленное тепло. Когда составляется смета дома из клееного бруса, застройщику необходимо знать особенности подобного типа домов. Как правило, при строительстве домов из бруса возводится свайный тип фундамента, который отличается малым заглублением. В землю вкручиваются стальные трубы, поверх которых заливается бетон, или же в шурфы заливается бетонная смесь. Количество свай сокращается за счёт достаточной длины бруса. Строительство фундамента длится от двух до пяти дней, в зависимости от технологии, по которой он возводится.

Смета дома из бруса включает расходы на установку опалубка под ростверк. Между фундаментом и землей остаётся зазор, что позволяет защитить деревянное основание от сезонных изменений состояния грунта. Цоколь значительно упрощает проведение в дом инженерных коммуникаций и обеспечивает хорошую вентиляцию дома. Фронтоны и стены собираются из бруса и дополнительно утепляются джутовой лентой и паклей, после чего стыки должны быть обработаны специальным огнебиозащитным составом. Смета на дома из бруса должна учитывать затраты на антисептик, джутовую ленту и нагели. В среднем затраты на возведение стен составляют около четверти всего бюджета строительства. Стоит отметить, что от качества бруса зависит срок службы дома, поэтому выбор и закупку материалов рекомендуется доверить профессионалам.

Расходы на оборудование крыши и кровли составляют 1/6 от всего бюджета. При строительстве в зимнее время или возведении мансарды, расходы значительно увеличиваются. Для домов из бруса создано множество кровельных материалов. В зависимости от того, какой материал вы предпочтете, будет меняться стоимость всех работ. Бюджетным материалом является ондулин, который, как правило, используется при постройке садовых домов, беседок, гаражей, хозпостоек, гаражей и бань. Помимо ондулина, относительно дешевым материалом можно назвать битумную черепицу.

Сметный расчет деревянного дома

В расчет стоимости возведения «коробки» дома

нужно включить:

— стоимость

бытовки для проживания
строителей
(стоимость строительных бытовок колеблется от 30000 до 60000 руб.); — транспортные услуги по доставке
строительных материалов
и оборудования на
строительную
площадку (ориентировочно еще 3 % к сумме строительства); — стоимость разгрузки
строительных материалов
; — многие
строительные
организации и бригады закладывают в
стоимость строительства
амортизацию инструмента и оборудования (примерно 1% от общей суммы); — уборка и вывоз
строительного
мусора; — стоимость услуг многих
строительных
компаний может возрасти до 18% от общей стоимости при безналичном расчете.

Таким образом, конечная сумма по строительству дома

составит
1 891 083 руб
. Обращаем Ваше внимание, что в эту
стоимость
не входит:

Устройство террасы и крыльца; — стоимость и монтаж мансардных окон; — подшивка свесов; — установка дверных блоков; — согласование готового проекта дома

в соответствующих инстанциях; — материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей; — материалы и работа по внутренней отделке; — материалы и работы по благоустройству территории.

Это, конечно же, усредненный расчет стоимости строительства дома

. Итоговая
смета
будет зависеть от того, какой вариант
строительства дома
Вы выберите для себя,
строительный материал
какого качества Вы будете использовать. Более подробно о том, какой вариант
строительства
выбрать, читайте в статье

Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем.

Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты.