Как предотвратить морозное пучение грунта под фундаментом

Сырость в гараже

Гараж для любого владельца является тем местом, где можно складывать ненужные вещи, ставить транспортное средство, хранить продукты и так далее. Но это такое сооружение, которое без качественной отделки имеет очень высокую влажность воздуха и многочисленные отверстия на стенах и крыше, через которые вода проникает вовнутрь помещения и это способствует тому, что появляется мокрый потолок в гараже, а за ним и все остальные поверхности такого помещения.

Из чего строят гаражи

Для того, чтобы разобраться с причинами возникновения мокрых стен и других поверхностей в гараже стоит изначально определить из чего выстроен гараж и какие были применены способы и материалы в его отделке. При борьбе с конденсатом(см.В гараже конденсат, что делать?),также стоит учесть есть ли в гараже подвал.

Примечание. Если не выполнить определенные действия, то будет мокрая картошка в гараже и другие продукты питания, которые хранятся в нем.

Обязательно для конструкции гаража надо соорудить изначально качественное несущее основание. Оно может быть любого типа:

• Монолитным (очень прочное основание).
• Свайным.
• Столбчатый.

Особенности:

• Эти три вида фундамента более часто используются для сооружения гаражей.
• Монолитное основание применяется в том случае, если стены гаража имеют большой вес и в нем есть подвальное помещение.
• Свайный и столбчатый используется для более легких конструкций стен.

Стены гаража могут быть выполнены:

• Кирпичом.
• Ракушняком.
• С применением металлических листов.

Обзор материалов:

• Последний вариант представляет собой каркасное строительство и для сооружения гаража предварительно изготавливается прочный металлический каркас и только потом на него нашиваются металлические листы.

Совет. Такой каркас и листы как снаружи так и внутри должны быть покрыты защитным слоем краски. Предварительно они обрабатываются грунтовкой.

• Цена на такую конструкцию будет довольно низкой, по сравнению с кирпичным гаражом.
• Стены из кирпича более прочные и долговечные. Они также считаются холодными, и именно по этой причине стоит качественно осуществить их утепление. Такие действия также осуществляются и на металлических стенах.
• Ракушняк обладает отличными свойствами и прочностью. Только у него пористая структура, которая способна довольно легко впитывать влагу и в незащищенном виде оставлять такой материал на долго нельзя, на фото показаны примеры таких конструкций.

Конструкция, выполненная из ракушника

• Подвал гаража, как правило, представляет собой конструкцию из бетонных стен и пола. Потолком выступают монолитные железобетонные плиты или простые плиты этажного перекрытия. Если в случае монолитного потолочного покрытия не будет мокрый потолок в подвале гаража, так как вода сверху не проступить. Только тут стоит учесть, что есть еще и стены, по которым влага может спускаться вниз.

Примечание. Если же потолочное покрытие подвального гаражного помещения выступает в качестве плит перекрытия, стыки которых не обработаны должным образом, то вполне возможно, что будет мокрый погреб в гараже, особенно, если протекает кровля.

Влага в фундаменте «плита по грунту». Причины, анализ, устранение. Часть 1.

Влага в фундаменте «плита по грунту» . Причины, анализ, устранение.

Если вы строите дом, и полы укладываете прямо на грунт – вам не избежать отрицательных последствий. Пол необходимо поднимать над землей. С начала 60-х годов ХХ века распространенными были дома, в которых полу укладывали прямо на грунт. Благодаря этому во многих домах стала появляться влага, плохой запах и плесень.

В 90-х годах ХХ века были разработаны принципы, по которым рекомендовалось строить дома:

— ставить дома только на пригодных для этого почвах

— создавать надежную дренажную систему с хорошими материалами и дренажными трубами. С материалами-отсекателями капиллярной влажности, которую имеют толщину минимум 150 мм под бетонной плитой

— укладывать слой теплоизоляции около 200 мм под всей поверхностью бетонной плиты, включая крайние балки

— во всех помещениях, за исключением душевой, не использовать водонепроницаемое напольное покрытие. Это делается для того, чтобы дать возможность влаге просачиваться через пол. Очень хорошим материалом, в этом смысле, является клинкер. Под деревянный пол хорошо подкладывать полимерную пленку.

В настоящее время все более популярными становятся теплые полы с электронагревательными спиралями. Они монтируются в половую плиту и являются отличной гарантией того, что фундамент хорошо сохранится. За счет тепла создается приятный микроклимат в помещении, одновременно тепло не пропускает влагу.

Признаки появления влаги в бетонной плите.

• Неприятный затхлый запах или кислый запах внутри дома, а также под мебелью, а также запах от невентилируемой внутренней отделки
• Появление плесени под плинтусами и порогами
• Напольное ковровое покрытие как бы отслаивается от пола
• Нижняя часть стены поменяла свой цвет. Если появилась плесень, краска и штукатурка могут отслаиваться
• Если пол деревянный, то он набухает и отрывается от основания, либо расширяется
• Деревянный пол теряет свою несущую способность и становится рыхлым

Эти проблемы возникают из-за влаги, которая проникает через бетонную плиту. Причиной появления влаги может быть следующее:

— некачественное дренирование. Возможно дренажная система находится не достаточно глубоко. В старых домах очень часто ее совсем нет. Под домом почва становится слишком мокрой, из-за этого влага постоянно движется наверх и происходит испарение водяного пара из грунта.

— неудовлетворительные условия местности – например, имеется наклон в сторону дома, либо высокий уровень грунтовых вод.

— строительная влага плохо просушена. При заливке бетонная плита имеет большое количество влаги, которая обеспечивает процесс твердения.

— происходит движение влаги через бетонную плиту из-за плохого отсечения капиллярной влажности снизу.

— деревянные конструкции соприкасаются с бетоном (например стены)

— из-за плохой теплоизоляции или неаккуратного строительства образуется низкая температура в цокольной части.

— плохая, недостаточная система вентиляции в доме.

Прежде чем приступить к устранению недостатков и недочетов, надо выявить их причину. Вот некоторые советы:

— Недостаточное отсечение капиллярной влажности очень сложно устранить. Это происходит из-за того, что изоляционный материал недоступен, так как находится под плитой. Необходимо поглубже положить дренажные трубы и посмотреть как хорошо они функционируют.

— Следующий способ защиты заключается в следующем – нужно снять все напольное покрытие, затем проложить синтетический материал с воздушной прослойкой на бетон. Затем снова настелить напольное покрытие, либо снятое, либо новое. Таким образом через воздушную прослойку удаляется проникающая влага. Вентиляцию плинтусов также необходимо обеспечить, это можно сделать с помощью прокладок.

— Прекрасным материалом для пола является клинкерная плитка, так как она пропускает поступающую снизу влагу.

— По возможности установить обогрев полов

— Улучшить вентиляцию в доме

— Воду из водосточных труб отвести минимум на два метра от стен дома

Продолжение статьи…

Основные причины мокрого подвального помещения в гараже

Готовое решение качественной гидроизоляции

Основная причина мокрых стен в подвале гаража является некачественная крыша конструкции, которая имеет многочисленные отверстия и разнообразные щели. Также не стоит забывать и о качественной отделке и утеплении потолка и стен, которые также не должны иметь щелей. Ищем причины:

• Если погреб подвала не имеет никаких сточных отводов, то становится подвал гаража мокрым, собирается вода. Что делать в таком случае?
• Можно, конечно, дождаться ее высыхания. Но тут необходимо задуматься над качеством отделочных работ не только самого гаража, но и подвального помещения.
• Как только вода испариться или высохнет нужно сразу просмотреть полностью всю конструкцию на наличие щелей и постараться заделать их до следующего дождя.
• Также необходимо продумать пути отвода стоковых вод, чтобы они меньше попадали на стены гаража.
• Мокрые стены в подвале гаража встречаются тогда, когда подвальное помещение по своим размерам не отличается от размеров гаража. Тогда стоит сделать качественную отмостку вокруг строения, чтобы не дать возможности дождевой или талой воде проникать к фундаменту и стенам подвала.

Совет. Можно, конечно, решить проблему мокрых поверхностей в гараже и другим способом — крышка на входе в подвальное помещение. Но если есть мокрый пол в гараже, то это будет бесполезно и нужно искать другие способы борьбы с влагой.

Изготовление бетонной отмостки

Изготовление отмостки гаража, для этого понадобится:

• Песок.
• Вода.
• Цемент.
• Щебень.
• Древесина.
• Шуруповерт.
• Саморезы.
• Уровень.
• Рулетка.
• Бетономешалка или емкость для замеса раствора.
• Подручный инструмент (лопаты, совки и так далее).

Этапы:

• Соорудить ее можно без особых усилий своими руками.
• Для этого в емкости или в бетономешалке замешивается бетонный раствор из песка, воды и цемента.
• В него для большей прочности добавляется щебень.
• На поверхности грунта по всему периметру гаража изготавливается деревянный корпус, в который и заливается раствор.

Совет. Отмостка вокруг гаража и любого другого строения должна иметь определенный угол наклона, чтобы вода свободно стекала по ней.

Последствия повышенной влажности в подвале дома

Влажный погреб – это большая проблема, ведь последствия, к которым это может привести, намного серьезнее, чем просто невозможность полезно его использовать . Сырость погреба способствует постепенному разрушению его стен, а значит, нарушению целостности конструкции дома.

Устройство системы вентиляции.

Помимо этого, влага без сомнения проникает в жилые помещения. А дышать этими испарениями очень вредно для здоровья, это может вызвать такие болезни, как астму, а также разные формы аллергии, которые постепенно будут усугубляться. Даже если пребывание в таком доме краткосрочное и риск заболевания минимальный, то в любом случае влажность в доме приводит к повышенному уровню потери организмом тепла, а значит, сухости кожи и уменьшению отдачи воды легкими. Третья проблема в этом плане – это то, что на мокрых стенах заводится плесень, которая постепенно распространяется на весь дом, и вывести ее крайне сложно. Зачастую для этого даже требуется полный капитальный ремонт. Помимо перечисленных факторов, стоит отметить, что влажная среда в подвале является идеальной средой для размножения различных видов насекомых, которые в последствии наносят значимый вред как дому, так и его жителям.

От чего в гараже может быть влага и сырость

Необходимые мероприятия

Согласно практике, мокрые стены в гараже и потолок не являются редкостью. Все в данном случае зависит от крыши конструкции. Она может быть односкатной или стандартной двускатной. Конечно, идеальным вариантом является двускатная крыша, но наиболее часто встречается односкатная.

Примечание. Для монтажа крыши используются деревянные стропила и доски. Изготавливается изначально каркас. На него потом монтируется кровельное покрытие любого типа.

Но чаще всего это:

• Андулин.
• Шифер.
• Рубероид.

Совет. Каркас крепится на стены гаража и протечки могут быть вызваны некачественным заделыванием щелей, которые остались после монтажа крыши.

Мокрая стена гаража что делать? Необходимо проверить наличие таких щелей. Если они есть, то заделать их можно с помощью:

• Листов ОСБ.
• Монтажной пены.
• Цементного раствора.

Этапы работ:

• Использование листов ОСБ является временным вариантом и его нужно будет заменить на более качественный. Таковым считается цементный раствор.
• Им необходимо обработать все стыки и все щели конструкции. Приготавливается он очень просто. Есть определенная инструкция.
• Смешивается песок, вода и цемент. Только использовать нужно цемент марки 400, который отличается своей прочностью и надежностью.
• Можно также применить и вспомогательные средства, которые увеличивают твердость состава после его высыхания.

Необходимые мероприятия по утеплению и отделке потолка в гараже

Почему в гараже мокрый потолок:

• Тут дело обстоит немного иначе, изначально стоит изучить крышу. Если есть мокрый потолок, то есть и щели, через которые вода проступает вовнутрь строения.
• При металлической крыше это могут быть некачественные сварочные работы.
• Можно выйти из положения и еще раз обновить стыки крыши.

Если такой возможности нет, то используются другие кровельные материалы:

• Металлочерепица.
• Шифер.
• Андулин и так далее.

Этапы:

• Их кладут поверх металлической крыши и закрепляют на ней при помощи специальный креплений или простых саморезов с длинными ножками.

Совет. Так как металл имеет высокую степени звукопроводности стоит использовать изоляционный материал на крыше (пенопласт или пенополиуретан).

• Если же крыша гаража на деревянном каркасе, то причиной протекания может служить износившееся кровельное покрытие. Его просто необходимо заметить на новое.

Для этого понадобится применить подручный инструмент и если кровельный материал имеет стыки, то они должны быть обработаны герметиков.

Материалы и инструменты

1. Шпатель.
2. Гидроизоляционный раствор.
3. Кисть.
4. Битум.
5. Валик.

Самое основное, без чего нельзя приступать к последующим этапам, – это проветривание и высушивание помещения. Перед началом гидроизоляционных работ нужно очень тщательно очистить стены от плесени и грязи с помощью шпателя (или любого другого удобного в использовании для этих целей инструмента). Следующий шаг – это пропитка стены гидроизоляционным раствором. После высыхания этого слоя пол необходимо смазать битумом для более высокого уровня устойчивости к влаге.

Как видно, все вышеперечисленные работы достаточно просты в исполнении, не требуют специфических навыков. Поэтому каждому умелому хозяину под силу своими руками устранить проблему влаги в погребе.

Можно ли установить неармированный каменный фундамент?

Действительно, фундамент из бутового камня является достаточно прочным и может быть возведен без применения дополнительного армирования.

Для этого дно траншеи выстилается самыми крупными и ровными камнями, а промежутки между ними засыпаются щебнем. Таким образом, формируется первый слой фундамента, который заливается бетоном. Слой раствора должен быть около 15-20мм.

При укладке второго слоя нужно стремиться к тому, чтобы крупные камни перекрывали швы предыдущего слоя.

При устройстве неармированного бутового фундамента надежность конструкции зависит главным образом от качества кладки камня. Важно, чтобы все камни были уложены плотно и устойчиво. Подкладывать под камень щебенку нельзя, поскольку она в процессе эксплуатации истончится и создаст предпосылку для проседания. Щебень используется исключительно для заполнения пустот между камнями.